工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（園區(qū)業(yè)主）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)服務提供商）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的雙方同意，本合同旨在規(guī)范乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的范圍、質量、費用及雙方的權利義務。第二條物業(yè)服務內容1.乙方負責園區(qū)內的公共設施、設備的管理、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方負責園區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護及安全防范工作。3.乙方應按照甲方的要求，提供園區(qū)內租賃、銷售、招商等商務服務。4.乙方負責園區(qū)內停車場的規(guī)劃、管理和服務。5.乙方應協(xié)助甲方處理與園區(qū)管理相關的政府審批、監(jiān)管等事務。第三條物業(yè)服務費用1.乙方提供的物業(yè)服務費用為人民幣_______元/平方米/月，按季度支付。2.物業(yè)服務費用包含：園區(qū)公共設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、安全防范等服務。3.甲方應按時支付物業(yè)服務費用，逾期未付的，乙方有權按照合同約定的利率收取滯納金。第四條物業(yè)服務標準1.乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理服務標準提供物業(yè)服務。第五條雙方權利義務1.甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的資料和便利條件。3.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，不得擅自改變服務內容和服務標準。4.乙方應建立完善的客戶服務系統(tǒng)，及時處理甲方及園區(qū)內企業(yè)的投訴和建議。第六條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。第七條合同變更、解除和終止1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.雙方同意，在合同期限內，如因法律法規(guī)變化或不可抗力等原因，導致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。3.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（園區(qū)業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務提供商）：_________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。2.物業(yè)服務內容：詳細約定乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于公共設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等，以確保乙方按照約定提供服務。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的計算標準、支付方式及滯納金等事項，以避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)服務標準：約定雙方認可的服務標準，以確保物業(yè)服務質量。5.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利義務，以維護雙方合法權益。6.違約責任：約定違約責任，以制約雙方嚴格按照合同約定履行義務。7.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件及程序，以便于雙方在特定情況下處理合同事宜。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供公共設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等服務。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。6.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，應支付給債權人的逾期付款利息。7.民事訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，向人民法院提起的訴訟。8.合同解除：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權利義務關系。在實際應用中，有些特殊的場合可能需要對合同進行一些調整和補充。下面是一些可能的應用場合及相應的補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.場合：園區(qū)內舉辦大型活動補充條款：乙方應協(xié)助甲方進行活動期間的物業(yè)管理和服務，包括臨時增加的安保、清潔、綠化等工作。甲方應提前通知乙方活動的性質、規(guī)模和預期人數(shù)，以便乙方做好相應準備。2.場合：園區(qū)內新入駐企業(yè)較多，需要額外服務補充條款：對于新入駐企業(yè)，乙方應提供額外的迎新服務和指導，包括但不限于物業(yè)使用說明、園區(qū)資源介紹等。雙方可協(xié)商確定額外服務的費用。3.場合：園區(qū)進行重大改造或擴建補充條款：在園區(qū)進行重大改造或擴建期間，乙方應配合甲方進行施工期間的物業(yè)管理，包括協(xié)調施工方、維護施工安全、保障園區(qū)其他企業(yè)的正常運營等。由此產(chǎn)生的額外費用，雙方可協(xié)商解決。4.場合：園區(qū)內出現(xiàn)緊急情況補充條款：若園區(qū)內發(fā)生火災、水患等緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，采取必要的救援措施，并協(xié)助甲方進行善后處理。乙方應定期進行應急演練，確保應對措施的有效性。合同所需附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖及公共設施分布圖2.附件二：物業(yè)服務費用明細表3.附件三：物業(yè)服務質量標準及考核辦法4.附件四：園區(qū)內重大活動申請流程及服務指南5.附件五：園區(qū)內企業(yè)迎新服務方案6.