小面積商鋪?zhàn)赓U合同樣本

小面積商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.2商鋪的用途為__________，乙方須按照租賃用途合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方，甲方在收到商鋪后七個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金用于保證乙方按照本合同約定使用和歸還商鋪。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方，甲方在收到商鋪后七個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證出租的商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反本合同約定使用商鋪的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按照約定退還押金的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有商鋪的合法所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.商鋪用途：明確商鋪的租賃用途，并確保承租方按照約定用途合理使用。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金：確定押金金額和退還條件，以及押金的用途。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違反合同約定的責(zé)任和解決方式。8.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。承租方：指租賃合同中接受出租方租賃物的個(gè)人或單位。出租方：指租賃合同中提供租賃物的個(gè)人或單位。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付給出租方的違約金。押金：指為保障租賃物安全和租金支付，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，預(yù)計(jì)會(huì)有旅游旺季和淡季之分。補(bǔ)充條款：在旅游旺季，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)提高租賃商鋪內(nèi)的商品售價(jià)，但需提前一個(gè)月通知甲方，并在淡季恢復(fù)原價(jià)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)，需要保障食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市更新或大型活動(dòng)，可能會(huì)影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因城市更新或大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校周邊，主要面向?qū)W生群體，有寒暑假周期性影響。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假期間商鋪營(yíng)業(yè)額可能會(huì)有所下降，