購房合同（違約）起訴狀范本

購房合同（違約）起訴狀范本合同編號：__________原告（甲方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________被告（乙方）：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1原告（甲方）為購房人，具有完全民事行為能力。1.2被告（乙方）為出賣人，具有完全民事行為能力。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋性質(zhì)：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________三、購房款及支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式：甲乙雙方約定如下付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。①乙方完成房屋交付并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付______%；②乙方完成房屋裝修并達(dá)到甲方滿意后，甲方支付______%；③乙方完成房屋配套設(shè)施建設(shè)并達(dá)到甲方滿意后，甲方支付______%。四、交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則甲方按照約定支付余款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價______%的違約金。5.2乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付購房總價______%的違約金。5.3甲方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（出賣人）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。特此說明，本起訴狀僅為范本，具體案件請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保原告（甲方）和被告（乙方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.明確房屋信息：詳細(xì)填寫房屋坐落、所有權(quán)證號、面積、性質(zhì)及現(xiàn)狀，確保與實(shí)際相符。3.確定購房款及支付方式：明確購房總價、付款方式及時間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對付款事宜無異議。4.交付及驗(yàn)收：約定交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式，保障雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計算方式，預(yù)防和減少糾紛。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.合同生效：確保合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指具有完全行為能力的自然人、法人或其他組織，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.購房總價：指雙方約定的房屋買賣價格，包括首付款和余款。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。6.不合格：指房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房者是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于購房流程、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜的協(xié)助。2.應(yīng)用場合：購房款項(xiàng)中有部分是來自親友的借款。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)購房款項(xiàng)中的______元來自親友的借款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)證明材料，以便甲方順利辦理貸款或償還借款。3.應(yīng)用場合：房屋需進(jìn)行個性化裝修。補(bǔ)充條款：甲方計劃對房屋進(jìn)行個性化裝修，乙方應(yīng)在交付房屋前提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)裝修建議，確保裝修符合安全規(guī)范，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.應(yīng)用場合：購房者對房屋周邊環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方對房屋周邊的教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施有特殊要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方了解周邊環(huán)境情況。5.應(yīng)用場合：購房者為投資目的購買房屋。補(bǔ)充條款：甲方購買房屋作為投資用途，乙方應(yīng)提供房屋租賃市場分析報告，并在必要時協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出租管理。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.親友借款證明（如有）4.房屋結(jié)構(gòu)圖（如需個性化裝修）5.周邊環(huán)境資料（如購房者有特殊要求）6.房屋租賃市場分析報告（如購房者為投資目的）"乙方應(yīng)像幫助朋友一樣，為甲方提供購房過程中的各種