新版商業(yè)房屋租賃合同樣本

新版商業(yè)房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________1.4房屋使用性質(zhì)：_______________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：a)按月支付，每月__日前支付下月租金；b)按季度支付，每季度__日前支付下季度租金；c)按年支付，每年__日前支付下一年租金。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照房屋的原始結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并承擔維修、保養(yǎng)費用。第六條房屋維修6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任如下：a)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔；b)因乙方使用不當導(dǎo)致的維修，由乙方承擔；c)因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如乙方未按約定支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同。8.3如乙方違反法律法規(guī)或利用房屋從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.房屋信息：準確記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，以確認租賃物的詳細信息。3.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.房屋維修：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任和程序。8.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任。9.合同解除與終止：列出合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢。違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。合同解除：在合同履行過程中，因特定條件成就而使合同不再有效。合同終止：合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。爭議解決：在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。"乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館時，應(yīng)確保所有經(jīng)營活動符合食品安全標準和消防安全規(guī)定。如需安裝廚房設(shè)備或進行特殊裝修，必須提前向甲方提出申請，并在甲方同意的前提下進行，同時確保裝修后的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損害。"2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動。"乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動時，應(yīng)提前向甲方報備活動內(nèi)容和安排，確?；顒硬粫Ψ课萁Y(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境造成損害。同時，乙方應(yīng)負責活動期間的安全管理，包括但不限于人流控制和緊急疏散計劃。"3.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)設(shè)立教育機構(gòu)或培訓(xùn)中心。"乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立教育機構(gòu)或培訓(xùn)中心時，應(yīng)確保所有教育活動符合相關(guān)教育法規(guī)和安全標準。乙方還應(yīng)負責學(xué)生在租賃房屋內(nèi)的安全，并在必要時配備必要的安全設(shè)施。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等。4.租金支付收據(jù)：記錄乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.保證金支付收據(jù)：記錄乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租