房產抵押合同

第第頁合同編號:________房產抵押合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“房產抵押合同”，由以下主體共同簽訂：抵押權人（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：，住所地：；抵押人（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：，住所地：。本合同目的在于確保乙方按期履行債務，甲方取得對乙方名下房產的抵押權，以保障甲方債權的實現(xiàn)。乙方同意將其擁有的位于（房產地址）的房產（以下簡稱“抵押房產”），房產證號：，作為對甲方的債權抵押擔保，以確保乙方按期履行債務。如乙方違反債務，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。本合同項下的抵押權設立，以保障甲方債權的安全實現(xiàn)為目的。二、價格、支付方式本房產抵押合同項下，乙方向甲方抵押的房產，其價值經雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。該房產價值作為乙方履行債務的擔保范圍，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權所產生的費用。1.乙方應在合同簽訂之日起日內，將抵押房產的產權證等相關資料交付給甲方保管。2.甲方在收到抵押房產相關資料后，有權對抵押房產的價值進行評估，評估費用由乙方承擔。3.乙方應按照以下支付方式向甲方履行債務：a)乙方應在債務履行期限內，按照約定的還款計劃，將每期還款金額直接劃轉至甲方指定的銀行賬戶；b)乙方未按照約定還款計劃履行債務的，甲方有權要求乙方提前償還全部或部分債務；c)乙方同意，如甲方在債務履行期限內提前行使抵押權，乙方應立即支付剩余全部債務。4.乙方在履行債務過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求乙方支付違約金、損害賠償金等。5.本合同項下的債務履行完畢后，甲方應將抵押房產的相關資料退還給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押權注銷手續(xù)。本合同價格、支付方式明確，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，確保合同的順利實施。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)乙方保證其對抵押房產擁有合法、完整的所有權和處置權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；b)乙方應確保抵押房產在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，并負責對抵押房產進行必要的維修、保養(yǎng)；c)如抵押房產在抵押期間因不可抗力等因素導致價值減少，乙方應立即通知甲方，并采取措施予以彌補。2.服務：a)甲方有權對抵押房產進行定期檢查，以確保房產價值的穩(wěn)定；b)乙方應配合甲方進行抵押房產的檢查工作，如實相關資料；c)甲方有權在抵押期間要求乙方與抵押房產相關的其他服務，如房產評估、保險等。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施；b)如一方需變更合同內容，應提前向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以變更；c)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方應及時通知對方，并采取積極措施減輕損失；d)在合同變更或解除的情況下，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。本合同質量保證、服務、履行與變更條款明確，雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密；b)未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容以及與合同相關的任何信息；c)雙方因履行本合同而需向第三方披露相關信息時，應確保第三方遵守本保密條款；d)本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款；d)雙方因解決爭議所產生的律師費、訴訟費等費用，按照法律規(guī)定和責任歸屬承擔。本合同保密條款、爭議解決部分明確規(guī)定了雙方在合同簽訂和履行過程中的保密義務以及爭議解決方式，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行債務后終止；d)雙方在簽訂本合同時，所的資料和證明文件應真實、完整、有效，如有虛假，違約方應承擔相應的法律責任；e)本合同的修改、補充、解除等，均應以書面形式進行，口頭協(xié)議無效。2.合同簽署：a)雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效；b)本合同簽署后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施；c)本合同簽署地為中華人民共和國（省/市/區(qū)），簽署日期為年月日；d)雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內容及法律后