餐飲房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

餐飲房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方：是從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法主體，希望租賃出租方的房屋用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃房屋情況1.房屋基本信息：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]。2.房屋用途：僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)月數(shù)]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還期限]日內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用房屋的約定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改造或拆除房屋結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方維護(hù)房屋的責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未改正的。3.解除程序：一方主張解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。在解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起[通知期限]日后，合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理房屋及相關(guān)物品，并辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金或賠償承租方的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)出租方因此而產(chǎn)生的損失。承租方擅自退租的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[退租比例]%向出租方支付違約金。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、傳真或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、電話、傳真，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________