房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“銷售商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“項目”指開發(fā)商所開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目。1.1.2“銷售價格”指開發(fā)商與銷售商協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售價格。1.1.3“銷售面積”指項目總面積中由銷售商負責(zé)銷售的部分。1.2合作目的雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就項目房地產(chǎn)的銷售事宜達成如下合作協(xié)議。第二章合作內(nèi)容2.1項目開發(fā)2.1.1開發(fā)商負責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工及驗收等工作。2.1.2開發(fā)商應(yīng)保證項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照約定的進度完成項目。2.2銷售事務(wù)2.2.1銷售商負責(zé)項目銷售事務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、銷售渠道拓展、客戶服務(wù)等工作。2.2.2銷售商應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售價格及銷售面積進行銷售，并保證銷售價格的合理性。第三章合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)商有權(quán)對項目的銷售價格進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知銷售商。4.1.2開發(fā)商應(yīng)保證項目按約定進度完成，并保證項目的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準。4.2銷售商的權(quán)利與義務(wù)4.2.1銷售商有權(quán)在合作期限內(nèi)銷售項目，并按照約定比例獲得銷售提成。4.2.2銷售商應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、惡意競爭等行為。第五章違約責(zé)任5.1若開發(fā)商未按照約定進度完成項目，導(dǎo)致銷售商無法正常開展銷售工作，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若銷售商未按照約定價格及銷售面積進行銷售，或進行虛假宣傳、惡意競爭等行為，開發(fā)商有權(quán)終止本協(xié)議，并要求銷售商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章銷售收入的結(jié)算與支付6.1銷售收入的結(jié)算6.1.1銷售商應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向開發(fā)商提供當(dāng)月銷售情況的詳細報告，包括銷售面積、銷售額等。6.1.2開發(fā)商應(yīng)在收到銷售報告后10個工作日內(nèi)進行審核，確認無誤后與銷售商進行銷售收入的結(jié)算。6.2銷售收入的支付6.2.1開發(fā)商應(yīng)在結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例，將銷售商應(yīng)得的提成支付至銷售商指定的賬戶。6.2.2銷售商應(yīng)保證其提供的銀行賬戶信息準確無誤，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的支付延誤或錯誤，責(zé)任由銷售商承擔(dān)。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1開發(fā)商承諾提供的房地產(chǎn)項目符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準，并無重大質(zhì)量問題。7.1.2若房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)修復(fù)、更換或者退款等責(zé)任。7.2售后服務(wù)7.2.1銷售商應(yīng)向購房者提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理等。7.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助銷售商解決購房者提出的合理售后服務(wù)要求，保證購房者滿意。第八章保密條款8.1雙方在合作過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。8.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。8.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第九章爭議解決9.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合作變更11.1合作內(nèi)容的變更11.1.1若雙方因特殊情況需變更合作內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.1.2任何合作內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。11.2合作期限的變更11.2.1若雙方同意提前終止合作，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商解決尚未履行完畢的義務(wù)。11.2.2若雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的合作期限。第十二章合作終止12.1合作終止的情形12.1.1雙方協(xié)商一致決定終止合作。12.1.2一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未改正。12.1.3因不可抗力等因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)。12.2合作終止后的處理12.2.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。12.2.2合作終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償?shù)那樾?3.1.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失。13.1.2一方未履行或未完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)。13.2違約賠償?shù)姆绞?3.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議且無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。第十五章一般條款15.1通知15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或傳真等方式送達。15.1.2通知送達后____個工作日視為已送達。15.2完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地