新版房屋買賣合同

新版房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利能力和行為能力。1.1.2乙方為具備購房資格的合法主體，具備購買房屋的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的共識，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于【省、市、區(qū)】（具體地址）。2.1.2房屋建筑總面積為【平方米】。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.2.2乙方應(yīng)保證購買房屋后，及時辦理過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以【元】（大寫：___）的價格購買甲方所售房屋。3.1.2甲乙雙方確認，本合同所述交易價格為最終成交價，不含稅費、中介費等額外費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方支付定金【元】作為購房誠意金，自本合同簽訂之日起【日內(nèi)】支付；b)乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款【元】。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【日內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，及時進行驗收，保證房屋符合合同約定。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，未能按照約定時間、質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價【%】的違約金。5.1.2甲方未能提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔合同總價【%】的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價【%】的違約金。5.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔合同總價【%】的違約金。第六章附屬設(shè)施及維修責任6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊等）齊全并處于正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)，向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明和相關(guān)資料。6.2維修責任6.2.1甲方應(yīng)承擔房屋交付前因房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施故障導致的維修責任。6.2.2乙方自房屋交付之日起，承擔房屋附屬設(shè)施的日常維護和維修責任，但屬甲方責任的除外。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)利按照合同約定的價格和時間收取購房款。7.1.2甲方有義務(wù)保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。7.1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量、環(huán)保等標準。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定接收房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照約定的付款方式及時足額支付購房款。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共利益。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章其他約定9.1合同的變更與解除9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.1.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。10.2.2合同終止后，本合同所涉及的任何技術(shù)資料、商業(yè)秘密等仍受保密義務(wù)約束。第十一章房屋使用及維修保養(yǎng)11.1房屋使用11.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。11.2維修保養(yǎng)11.2.1乙方負責房屋交付后的日常維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和他人的合法權(quán)益。第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護12.1.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證房屋使用過程中不對環(huán)境造成污染。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止房屋使用過程中產(chǎn)生的噪音、廢水等對周圍環(huán)境造成污染。12.2安全12.2.1甲乙雙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，遵守消防安全等法律法規(guī)。12.2.2乙方在裝修或使用房屋時，應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止安全的發(fā)生。第十三章保險13.1保險責任13.1.1甲方在房屋交付前，應(yīng)購買必要的保險，保證房屋在交付過程中不受損失。13.1.2乙方在房屋交付后，應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，保障自身合法權(quán)益。13.2保險賠償13.2.1房屋在保險期間內(nèi)發(fā)生保險，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定，及時向保險公司索賠。13.2.2保險賠償不足以彌補損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。第十四章違約賠償14.1賠償責任14.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約賠償責任。14.1.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理費用和可得利益損失。14.2賠償限額14.2.1除本合同另有約定外，違約賠償?shù)南揞~不超過合同總價的【%】。第十五章其他事項15.1通知與送達15.1.1甲乙雙方的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為雙方在合同首部確認的地址。15.1.2任何一方變更送達地址的，應(yīng)書面通知對方。15.2合同附件15.2.1本合同