單位物業(yè)服務協(xié)議

單位物業(yè)服務協(xié)議合同編號：__________甲方（服務提供方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（服務接受方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：服務范圍1.公共區(qū)域的清潔服務：負責辦公區(qū)域、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面清掃、擦拭、垃圾清理等。定期對公共區(qū)域的玻璃、窗戶進行清潔，保持其透明度。對公共區(qū)域的垃圾桶進行清洗和消毒，保持其衛(wèi)生。2.公共設施設備的維護保養(yǎng)：對電梯、空調(diào)、消防設備、給排水系統(tǒng)等公共設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。及時維修公共設施設備的故障，保障設備的安全性和可靠性。對公共設施設備的運行數(shù)據(jù)進行記錄和分析，為設備的優(yōu)化運行提供依據(jù)。3.安保服務：安排專人負責辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、外來人員登記等。安裝和維護監(jiān)控系統(tǒng)，對辦公區(qū)域進行實時監(jiān)控，保證安全。應對突發(fā)安全事件，如火災、盜竊等，及時采取措施進行處理。4.綠化養(yǎng)護服務：對辦公區(qū)域的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持植物的生長狀態(tài)。及時清理綠化區(qū)域的垃圾和雜物，保持綠化環(huán)境的整潔。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，進行適當?shù)恼{(diào)整和優(yōu)化綠化布局。5.其他約定服務：根據(jù)乙方的需求，提供其他相關的物業(yè)服務，如會議服務、車輛管理等。雙方協(xié)商確定其他具體的服務內(nèi)容和標準。第三章：服務期限本服務協(xié)議的服務期限為[起始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。第四章：服務標準1.清潔服務標準：公共區(qū)域地面清潔，無明顯污漬、灰塵和垃圾，保持地面光潔。衛(wèi)生間清潔，無異味、無污垢、無積水，潔具清潔明亮。玻璃、窗戶清潔，無污漬、無水印，透明度達到90%以上。垃圾桶清潔，無異味、無污漬，定期進行消毒處理。2.設施設備維護保養(yǎng)標準：電梯運行正常，安全裝置有效，定期進行保養(yǎng)和維修，保證電梯的平穩(wěn)運行?？照{(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，溫度調(diào)節(jié)合理，定期進行清洗和維護，保證空氣質(zhì)量。消防設備齊全、有效，定期進行檢查和測試，保證消防設施的正常使用。給排水系統(tǒng)暢通，無漏水現(xiàn)象，定期進行檢查和維護，保證供水和排水的正常運行。3.安保服務標準：門禁管理嚴格，外來人員登記齊全，非授權人員不得進入辦公區(qū)域。巡邏檢查定時定點，覆蓋辦公區(qū)域的各個角落，及時發(fā)覺和處理安全隱患。應對突發(fā)安全事件迅速、有效，保障人員和財產(chǎn)的安全。4.綠化養(yǎng)護標準：綠化植物生長良好，無枯萎、病蟲害現(xiàn)象，定期進行修剪和整形。綠化區(qū)域整潔，無垃圾和雜物，保持綠化環(huán)境的美觀。根據(jù)植物的生長特點，適時進行澆水、施肥等養(yǎng)護工作。第五章：服務費用及支付方式1.服務費用的計算依據(jù)：根據(jù)服務范圍、服務標準和服務期限，按照雙方協(xié)商確定的單價計算服務費用。2.服務費用的支付時間和方式：乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付上月的服務費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調(diào)整機制：如服務內(nèi)容、服務標準或市場價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用，并簽訂補充協(xié)議。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權按照服務標準和服務協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，乙方應予以配合。甲方應按照約定的時間和方式收取服務費用，不得擅自提高服務費用標準。甲方應保證服務人員的素質(zhì)和服務質(zhì)量，如服務人員出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方應及時處理。甲方應定期對服務工作進行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決問題。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照服務標準和服務協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，如甲方未履行服務義務，乙方有權要求甲方整改。乙方應按時支付服務費用，如逾期未支付，應按照約定支付違約金。乙方應配合甲方的服務工作，如提供必要的協(xié)助和支持。乙方應愛護公共設施設備，不得擅自損壞或挪用。第七章：違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照服務標準和服務協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高服務費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還已支付的超出部分費用。如甲方服務人員出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，經(jīng)乙方提出后仍未整改的，乙方有權要求甲方更換服務人員。2.乙方違約責任：如乙方未按照約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞或挪用公共設施設備，應承擔賠償責任。如乙方違反本服務協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八章：爭議解決本服務協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更：如雙方協(xié)商一致，可以對本服務協(xié)議的條款進行變更，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.協(xié)議的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本服務協(xié)議。如一方嚴重違反本服務協(xié)議的約定，另一方有權解除本服務協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本服務協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本服務協(xié)議，并互不承擔違約責任。第十章：附則1.協(xié)議生效條件：本服務協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本服務協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：本服務協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_______________