裝修逾期終止合同協(xié)議書(shū)

裝修逾期終止合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為甲乙雙方簽訂的關(guān)于裝修工程合同的唯一標(biāo)識(shí)符，在涉及本合同的任何事務(wù)，包括但不限于溝通、結(jié)算、糾紛解決等環(huán)節(jié)中，此編號(hào)將作為重要的識(shí)別依據(jù)。1.2甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，擁有對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包、監(jiān)督工程進(jìn)展、驗(yàn)收工程成果并按照合同約定支付工程款項(xiàng)等權(quán)利。甲方應(yīng)積極配合乙方合理的施工需求，如提供必要的場(chǎng)地通行、水電接入等條件。同時(shí)甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。1.3乙方（承包方）信息乙方作為本裝修工程的承包方，具有按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程期限、工程質(zhì)量要求等進(jìn)行裝修工程施工的義務(wù)。乙方應(yīng)保證其施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，安全施工。乙方在施工過(guò)程中如遇到任何問(wèn)題可能影響工程進(jìn)度或質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。二、原裝修合同概況2.1原合同簽訂日期原裝修合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著甲乙雙方就本裝修工程達(dá)成協(xié)議的起始時(shí)間，同時(shí)也是計(jì)算合同工期等相關(guān)時(shí)間要素的重要依據(jù)。2.2原合同裝修項(xiàng)目概述原合同涉及的裝修項(xiàng)目主要包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)墻面裝修（包括但不限于墻面基層處理、乳膠漆涂刷等）、地面裝修（如地板鋪設(shè)、地磚鋪貼等）、水電改造（線(xiàn)路鋪設(shè)、管道安裝等）、天花板裝修（吊頂安裝、燈具線(xiàn)路預(yù)留等）等]。這些項(xiàng)目構(gòu)成了本次裝修工程的整體框架，乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求進(jìn)行施工。2.3原合同工期約定原合同約定的工期為自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日。開(kāi)工日期以雙方簽字確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在此工期內(nèi)完成所有約定的裝修項(xiàng)目，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延；若因乙方自身原因造成工期延誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、裝修逾期事實(shí)認(rèn)定3.1逾期情況說(shuō)明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方未能按照原裝修合同約定的工期完成裝修工程。經(jīng)雙方核實(shí)，目前工程進(jìn)度較原計(jì)劃滯后[具體描述滯后情況，如某些關(guān)鍵項(xiàng)目尚未開(kāi)始或完成的比例較低等]，已嚴(yán)重影響到甲方對(duì)裝修成果的預(yù)期使用。3.2逾期證據(jù)列舉為證明乙方的裝修逾期事實(shí)，甲方提供了以下證據(jù)：工程進(jìn)度報(bào)告（按照雙方約定的定期報(bào)告制度，乙方提交的進(jìn)度報(bào)告顯示工程未能按計(jì)劃推進(jìn)）、現(xiàn)場(chǎng)照片（顯示在原合同工期屆滿(mǎn)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)仍存在大量未完成的工程內(nèi)容）、雙方的溝通記錄（包括但不限于短信、郵件、會(huì)議紀(jì)要等，其中反映出乙方對(duì)工期延誤的認(rèn)可或解釋?zhuān)┑取＿@些證據(jù)能夠充分證明乙方在本裝修工程中的逾期事實(shí)，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。四、終止合同的依據(jù)4.1合同約定條款原裝修合同第[X]條明確規(guī)定：“如乙方未能按照本合同約定的工期完成裝修工程，且逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任?！备鶕?jù)目前的逾期情況，乙方的逾期天數(shù)已遠(yuǎn)超合同約定的期限，因此甲方依據(jù)本條款行使合同終止權(quán)。4.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。在本裝修工程中，乙方遲延履行完成裝修工程的主要債務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未能在合理期限內(nèi)完成，甲方解除合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、終止合同的生效時(shí)間5.1確定終止日期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同終止日期為[具體日期]。自該日期起，原裝修合同不再對(duì)雙方具有法律約束力，雙方的權(quán)利和義務(wù)將按照本終止合同協(xié)議書(shū)的約定進(jìn)行調(diào)整。5.2終止通知的送達(dá)甲方已于[通知日期]以[通知方式，如書(shū)面通知、郵件通知等]向乙方送達(dá)了合同終止通知，乙方已收到該通知并確認(rèn)無(wú)異議。通知中明確告知乙方合同終止的原因、生效日期以及乙方應(yīng)履行的后續(xù)義務(wù)等內(nèi)容。六、已完成工程的確認(rèn)6.1工程內(nèi)容核對(duì)雙方于[核對(duì)日期]對(duì)已完成的工程內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)核對(duì)。經(jīng)核對(duì)，已完成的工程內(nèi)容包括[按照裝修項(xiàng)目逐一列出已完成部分的詳細(xì)情況，如某房間的墻面基層處理已完成，但乳膠漆未涂刷；部分地面的地磚已鋪貼完成，但存在部分空鼓現(xiàn)象等]。在核對(duì)過(guò)程中，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，依據(jù)原裝修合同的要求進(jìn)行確認(rèn)。6.2工程質(zhì)量驗(yàn)收情況針對(duì)已完成的工程部分，雙方按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果顯示，已完成工程存在部分質(zhì)量問(wèn)題，例如[具體說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題，如某些墻面平整度不符合要求、部分水電線(xiàn)路存在短路隱患等]。對(duì)于這些質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若在后續(xù)工程結(jié)算或其他相關(guān)事務(wù)處理過(guò)程中，發(fā)覺(jué)存在未被發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)解決。同時(shí)在確定工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，應(yīng)考慮已完成工程的質(zhì)量情況進(jìn)行相應(yīng)的扣減或調(diào)整。七、工程款項(xiàng)的結(jié)算7.1已付款項(xiàng)統(tǒng)計(jì)自原裝修合同簽訂以來(lái)，甲方已按照合同約定向乙方支付了工程款項(xiàng)，總計(jì)金額為[X]元。具體的付款明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額及付款依據(jù)，如第一次付款于[日期1]支付[金額1]元，作為工程預(yù)付款；第二次付款于[日期2]支付[金額2]元，根據(jù)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]而支付等]。7.2應(yīng)付未付款項(xiàng)計(jì)算根據(jù)已完成工程的內(nèi)容和質(zhì)量情況，經(jīng)雙方核算，應(yīng)付未付款項(xiàng)為[X]元。計(jì)算過(guò)程如下：首先確定已完成工程按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式應(yīng)得款項(xiàng)為[X]元，然后扣除因工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)扣減的金額[X]元，再減去甲方已支付的款項(xiàng)[X]元，得出應(yīng)付未付款項(xiàng)金額。7.3結(jié)算方式與支付時(shí)間雙方同意，應(yīng)付未付款項(xiàng)將以[具體結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)結(jié)算文件。甲方在收到乙方提供的上述文件并審核無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付未付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。若乙方未能按時(shí)提供發(fā)票及結(jié)算文件，甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。八、裝修材料與設(shè)備的處置8.1甲方提供材料設(shè)備的返還與處理對(duì)于甲方提供的用于本裝修工程的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整理清點(diǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行返還。如部分材料已被使用且無(wú)法返還，乙方應(yīng)按照材料的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。在返還過(guò)程中，乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的完好性，如因乙方原因造成材料設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方自有材料設(shè)備的撤離乙方自有用于本裝修工程的材料和設(shè)備，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。在撤離過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得對(duì)已完成工程或施工現(xiàn)場(chǎng)造成破壞。若因乙方撤離造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任與賠償9.1乙方的違約責(zé)任乙方未能按照原裝修合同約定的工期完成工程，已構(gòu)成違約。根據(jù)原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[X]%，即[X]元。承擔(dān)因工程逾期給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方因無(wú)法按時(shí)使用裝修場(chǎng)地而額外產(chǎn)生的租賃費(fèi)用（如有）、因延誤導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失（如有合理依據(jù)）等。負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或整改，如乙方拒絕履行該義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本終止合同協(xié)議書(shū)的約定履行自己的義務(wù)，如未按時(shí)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)（在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下），則應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。但在乙方存在違約行為在先的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況進(jìn)行合理的抗辯并暫停履行相應(yīng)義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賠償金額的確定與支付雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失情況確定賠償金額。對(duì)于乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。若乙方對(duì)賠償金額存在異議，應(yīng)在收到甲方的賠償通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議，并與甲方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方同意，如在本終止合同協(xié)議書(shū)的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡可能在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分交換意見(jiàn)，提供相關(guān)證據(jù)，以尋求公平合理的解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則可選擇通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。仲裁：若雙方選擇仲裁方式，應(yīng)共同指定[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。訴訟：若雙方選擇訴訟方式，則應(yīng)向有管轄權(quán)的[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的訴訟程序規(guī)定，積極提供證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。十一、其他條款11.1保密條款雙方同意，對(duì)于在本裝修工程及本終止合同協(xié)議書(shū)的簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機(jī)密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。11.2協(xié)議的完整性本終止合同協(xié)議書(shū)構(gòu)成雙方就原裝修合同終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)后方可生效。11.3協(xié)議的變更與補(bǔ)充在本協(xié)議履行期間，如因?qū)嶋H情況需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)