旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營投資協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)開發(fā)經(jīng)營方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正、合作共贏的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。1.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章旅游景區(qū)項(xiàng)目概述2.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的旅游景區(qū)項(xiàng)目為________（項(xiàng)目名稱），位于________（地理位置），占地面積為________平方米。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及經(jīng)營管理工作。2.3旅游景區(qū)項(xiàng)目主要包括以下內(nèi)容：（1）________（景點(diǎn)一）（2）________（景點(diǎn)二）（3）________（景點(diǎn)三）第三章投資及回報(bào)3.1甲方同意對(duì)乙方旅游景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_______元。3.2甲方投資款分三期支付，具體支付時(shí)間為：（1）第一期：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（2）第二期：項(xiàng)目開工后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（3）第三期：項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元。3.3乙方承諾在項(xiàng)目竣工后____年內(nèi)，按照投資回報(bào)率不低于____%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付投資回報(bào)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有對(duì)乙方旅游景區(qū)項(xiàng)目的投資權(quán)益；（2）有權(quán)對(duì)乙方旅游景區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)率獲得回報(bào)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付投資款；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理工作。4.3乙方權(quán)利：（1）享有甲方投資款的使用權(quán)益；（2）有權(quán)對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及經(jīng)營管理工作；（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)率向甲方支付回報(bào)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的期限完成旅游景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作；（2）保證旅游景區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量及安全；（3）按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)率向甲方支付回報(bào)。第五章爭議解決5.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目建設(shè)及管理6.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)布局、景點(diǎn)設(shè)置、設(shè)施配置等，并保證規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性、實(shí)用性和環(huán)保性。6.3乙方須依法取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.4乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。6.5乙方應(yīng)建立健全景區(qū)管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境保護(hù)制度、游客服務(wù)制度等，保證景區(qū)的正常運(yùn)營。6.6乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全性和正常運(yùn)行。第七章財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)甲方的投資款進(jìn)行專項(xiàng)管理。7.2乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。7.4乙方應(yīng)合理使用投資款，未經(jīng)甲方書面同意，不得將投資款用于與本項(xiàng)目無關(guān)的支出。7.5乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告。第八章營銷與推廣8.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的營銷和推廣工作，制定并實(shí)施營銷計(jì)劃，提高景區(qū)的知名度和影響力。8.2乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于線上營銷、線下活動(dòng)、媒體合作等。8.3乙方應(yīng)定期開展市場調(diào)研，了解游客需求，優(yōu)化景區(qū)產(chǎn)品和服務(wù)。8.4乙方應(yīng)與旅游業(yè)界建立良好的合作關(guān)系，拓展銷售渠道，增加客源。8.5乙方應(yīng)制定合理的門票價(jià)格和優(yōu)惠政策，吸引更多游客前來游覽。第九章風(fēng)險(xiǎn)控制9.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。9.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于自然災(zāi)害、意外、市場風(fēng)險(xiǎn)等。9.3乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于景區(qū)責(zé)任保險(xiǎn)、游客意外傷害保險(xiǎn)等。9.4乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。9.5甲方有權(quán)對(duì)乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十章終止和解除10.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。10.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的善后事宜。10.5本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。11.5本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效，除非相關(guān)信息已經(jīng)公開或不再具有保密性。第十二章違約責(zé)任12.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。12.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。12.3甲方如未按約定支付投資款，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息損失。12.4乙方如未按約定完成景區(qū)建設(shè)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1本協(xié)議中的不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，不視為違約，但雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。13.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定本協(xié)議的繼續(xù)履行或解除事宜。第十四章法律適用和管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本協(xié)議簽訂地為________（具體城市或區(qū)域）。第十五章其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.