城市核心區(qū)車位管理協(xié)議

城市核心區(qū)車位管理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方位于城市核心區(qū)的停車場（以下簡稱“停車場”）車位緊張，為規(guī)范停車場車位使用，保障甲方及乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于停車場車位的租賃、使用、管理等相關(guān)事宜，確保雙方在停車場車位的租賃過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)良好的社會秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供停車場，確保停車場設(shè)施完善、安全可靠，滿足乙方停車需求。

2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對停車場進(jìn)行規(guī)范管理，確保停車場秩序井然。

3.甲方應(yīng)向乙方提供車位租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等事項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。

5.甲方有責(zé)任對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行監(jiān)控，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。

6.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用停車場車位。

2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、金額支付車位租金。

3.乙方在使用車位過程中，不得隨意改變車輛停放位置，不得占用他人車位。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施。

5.乙方在停車場內(nèi)發(fā)生車輛故障、事故等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得從事違法活動。

7.乙方在租賃合同到期前，應(yīng)提前通知甲方，辦理租賃合同終止手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取車位租金的權(quán)利，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用停車位的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行管理責(zé)任。

3.甲方享有在乙方違約時(shí)，解除租賃合同的權(quán)利。

4.乙方享有在租賃合同到期前，提前解除合同的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定提供車位，并保證停車場的正常使用。

2.乙方應(yīng)按約定支付車位租金，并合理使用車位。

3.甲方應(yīng)按約定對停車場進(jìn)行管理，確保停車場秩序。

4.乙方應(yīng)按約定使用車位，并遵守停車場管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下車位租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.逐月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月車位租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付車位保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），該保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.若甲方因維護(hù)、修繕停車場產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方合理提出的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。

b.若因乙方違規(guī)停車或其他原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及保證金。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例向乙方收取滯納金。

b.乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及保證金。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及停車場運(yùn)營狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過__________%，且調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________日通知乙方。乙方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。

7.本協(xié)議約定的支付條款為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-按照本協(xié)議約定支付違約金；

-承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-恢復(fù)或賠償因違約行為造成的對方財(cái)產(chǎn)權(quán)益損失；

-若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，若無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。

2.違約行為：

a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

b.乙方違反停車場使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或影響他人正常使用；

c.甲方未按約定提供車位或停車場設(shè)施不符合使用要求；

d.雙方約定的其他違約行為。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇適用的法律。

c.若雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

5.特別約定：

a.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

c.不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議的效力，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后，正式生效。

c.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)妥善保管各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.如雙方未在協(xié)議到期前提前解除協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

c.協(xié)議到期或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

3.變更與終止條款：

a.協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

b.協(xié)議的終止原因包括：

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，另一方依法解除；

-協(xié)議約定的其他終止條件成立。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。

d.本協(xié)議終止后，任何一方不得以任何方式要求對方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。

4.通知方式：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

b.通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對方，若在送達(dá)期限內(nèi)對方未提出異議，視為有效送達(dá)。

5.不可抗力：

a.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

6.約定爭議解決方式：

a.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.車位租賃合同書；

2.停車場管理規(guī)則；

3.車位租賃協(xié)議；

4.車位使用手冊；

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.甲方停車場所有權(quán)或使用權(quán)證明；

7.乙方身份證復(fù)印件；

8.乙方車輛行駛證復(fù)印件；

9.停車場車位分布圖；

10.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表；

11.車位租賃保證金收據(jù)；

12.甲方停車場安全責(zé)任承諾書；

13.乙方車輛停放承諾書；

14.雙方協(xié)商一致認(rèn)為