二零二五年度房屋租賃物業(yè)管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃物業(yè)管理規(guī)范合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。2.房屋設(shè)施乙方在使用過程中應(yīng)對設(shè)施進行妥善保管，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：______乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)，配合物業(yè)管理公司進行各項管理工作。2.環(huán)境保護乙方應(yīng)愛護公共環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼廣告等。3.安全防范乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，確保自身及他人安全。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和合同約定對乙方進行管理，包括但不限于維修費用收取、違規(guī)行為處理等。義務(wù)：提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，享受物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行合理維護和修繕，但需提前通知甲方。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。六、房屋維護與修繕1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋日常維護，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方負責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護。2.緊急修繕如發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行修繕。七、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付物業(yè)管理費或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日