合作租賃信息協(xié)議

合作租賃信息協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方詳細(xì)地址為：__________，乙方詳細(xì)地址為：__________。

本協(xié)議的目的是為了明確雙方就租賃事宜達(dá)成的一致意見，并就租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行約定。鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于__________。

四、租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方不得隨意改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物，并確保乙方能夠順利使用。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

7.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓租賃物。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付租賃物，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

8.乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓租賃物。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除本協(xié)議。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃物的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給對(duì)方。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項(xiàng)下租賃物租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元，作為租賃保證金及部分租金。

2.每月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的租賃保證金人民幣_(tái)___元。

4.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用向甲方支付賠償金。

5.滯納金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。

四、支付時(shí)間：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式及時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需書面確認(rèn)。

2.任何支付方式的變更，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.甲方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失額的賠償金，并承擔(dān)乙方為追討損失而發(fā)生的合理費(fèi)用。

2.如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失額的賠償金，并承擔(dān)甲方為追討損失而發(fā)生的合理費(fèi)用。

3.若因甲方未提供符合約定條件的租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.若因乙方未按時(shí)支付租金或損壞租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

b.仲裁：任何一方均可將爭(zhēng)議提交至具有仲裁管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，約定仲裁委員會(huì)和仲裁程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，尊重人民法院的審判權(quán)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，并選擇訴訟解決，則由租賃物所在地的人民法院管轄。

五、其他規(guī)定：

1.若本協(xié)議的任何條款因違法、無效或其他原因而失效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.乙方已向甲方支付首付款；

2.甲方已向乙方交付租賃物并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格；

3.雙方已按照本協(xié)議約定完成所有法律程序。

二、有效期：

本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，租賃物按約定退還；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.解除權(quán)：在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按時(shí)支付租金超過____個(gè)工作日；

b.乙方擅自改變租賃物的用途；

c.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失。

四、通知和送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。如一方變更地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定的方式解決。

2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求合理的解決方案。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物清單及照片

1.租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

2.租賃物現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。

二、租賃物使用說明

1.租賃物使用手冊(cè)，包含操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等說明。

三、租賃物相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件，證明租賃物符合租賃條件。

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證等。

四、租賃合同簽訂相關(guān)文件

1.雙方簽字或蓋章的租賃合同原件。

2.雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明。

五、首付款及租金支付憑證

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

六、租賃保證金繳納及退還憑證

1.乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證