房屋抵押借款合同轉(zhuǎn)房屋買賣合同范本7篇

房屋抵押借款合同轉(zhuǎn)房屋買賣合同范本7篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其所有的房屋以抵押借款的方式轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。甲方已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人]，借款金額為[借款金額]元?，F(xiàn)甲方欲將上述房屋以[房屋售價]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、抵押借款情況甲方已將其所有的房屋抵押給[抵押權(quán)人]，借款金額為[借款金額]元。抵押期限為自[抵押起始日期]起至[抵押結(jié)束日期]止。甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置該房屋?，F(xiàn)甲方與乙方協(xié)商，將上述抵押借款轉(zhuǎn)為房屋買賣合同。三、房屋買賣合同內(nèi)容1.甲方將其所有的房屋以[房屋售價]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購房款。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應立即辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證及相關資料交付給乙方。3.乙方在取得該房屋的所有權(quán)證后，即成為該房屋的合法所有者，享有與該房屋相關的所有權(quán)益。4.甲方應確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何形式的糾紛、抵押、查封等情形，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。四、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能在收到購房款后辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并交付該房屋的所有權(quán)證及相關資料，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方如違反本合同的約定，未能在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購房款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字蓋章日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字蓋章日期：XXXX年XX月XX日篇2一、合同當事人借款人（抵押人）：[借款人姓名]，身份證號碼：[借款人身份證號]，住址：[借款人住址]。貸款人（抵押權(quán)人）：[貸款人姓名]，身份證號碼：[貸款人身份證號]，住址：[貸款人住址]。二、房屋抵押借款情況1.借款金額：人民幣[借款金額]元。2.借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止。3.利率及支付方式：年利率為[利率]，利息按月支付，每月的[支付日期]為支付利息日。4.還款方式：采用[還款方式，如等額本息、先息后本等]方式還款。三、房屋抵押情況1.抵押物：位于[房屋地址]的[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人還清全部借款本息之日止。3.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的價值為人民幣[抵押物價值]元。四、房屋買賣合同內(nèi)容1.房屋交付：借款人在還清全部借款本息后，應將抵押物即該房屋交付給貸款人。2.房屋過戶：在房屋交付后，借款人應協(xié)助貸款人辦理房屋過戶手續(xù)，確保貸款人成為該房屋的合法所有者。3.違約責任：如借款人未按時還款或交付房屋，應支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。如貸款人未按時付款，也應支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。4.解決爭議：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。五、其他約定事項1.雙方應妥善保管與本合同相關的所有文件和憑證，并承擔各自的責任和義務。2.雙方同意，本合同的任何修改、補充均以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。3.雙方應確保本合同中的所有信息真實、準確、完整，并愿意承擔相應的法律責任。4.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應書面通知對方，并按照相關法律規(guī)定和本合同約定進行。5.本合同中的任何條款如因不可抗力因素無法履行，雙方應友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋，雙方應共同協(xié)商解決。7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并按照相關法律規(guī)定和本合同約定進行。8.雙方同意，本合同的生效條件為本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.雙方應確保本合同中的所有信息真實、準確、完整，并愿意承擔相應的法律責任。如有虛假陳述或隱瞞事實，違約方應承擔相應的法律責任。10.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家或地方政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方應友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下的房屋抵押借款合同轉(zhuǎn)為房屋買賣合同事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積[建筑面積]，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]。甲方已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人]，借款金額[借款金額]，借款期限自[借款起始日期]至[借款結(jié)束日期]。二、房屋買賣的雙方當事人的情況甲方（賣方）：[姓名]，性別：[性別]，民族：[民族]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[姓名]，性別：[性別]，民族：[民族]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。三、房屋抵押借款合同的轉(zhuǎn)換1.甲方已將其名下的房屋抵押給[抵押權(quán)人]，借款金額[借款金額]，借款期限自[借款起始日期]至[借款結(jié)束日期]。甲方同意將抵押借款合同轉(zhuǎn)為房屋買賣合同。2.乙方同意購買該房屋，并承擔甲方的剩余貸款金額[剩余貸款金額]，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。乙方同意在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。四、房屋買賣合同的主要條款1.甲方同意將房屋以總價款[總價款]出售給乙方，乙方同意支付該價款。2.乙方應在合同簽訂之日起[支付首款日期]內(nèi)支付甲方首款[首款金額]，剩余款項[剩余款項]在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.甲方應在乙方支付首款后，辦理房屋抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應履行房屋買賣合同的所有義務，包括但不限于按時償還貸款本息、維護房屋的良好狀態(tài)等。五、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時辦理房屋抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付房款或履行其他義務，應承擔相應的違約責任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出借人、抵押人）：______________乙方（借款人、購房人）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋抵押借款合同轉(zhuǎn)為房屋買賣合同事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋抵押借款合同情況1.甲方于____年____月____日與乙方簽訂了房屋抵押借款合同，約定甲方將房屋抵押給乙方，乙方支付甲方一定金額的借款。2.合同簽訂后，甲方按約定將房屋抵押給乙方，乙方也按約定支付了甲方借款。3.甲方與乙方的房屋抵押借款合同已經(jīng)生效，并且雙方均已履行了合同約定的義務。二、房屋買賣合同的訂立1.甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將房屋抵押借款合同轉(zhuǎn)為房屋買賣合同。2.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。3.雙方在協(xié)商一致的基礎上，簽訂了房屋買賣合同。三、房屋買賣合同的條款1.房屋買賣合同中約定了房屋的交易價格、支付方式、支付時間等條款。2.甲方與乙方在簽訂合同時，已經(jīng)對合同條款進行了充分的協(xié)商和討論，并確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和了解。3.甲方與乙方在簽訂合同時，已經(jīng)對房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況等進行了充分的了解和核實，并確保合同的合法性和有效性。四、房屋買賣合同的履行1.甲方與乙方在簽訂房屋買賣合同后，應當按照合同約定履行各自的義務。2.甲方應當按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應當按照合同約定支付購房款，并確保購房款的合法性和安全性。4.如果甲方或乙方未能按照合同約定履行義務，應當承擔相應的違約責任。五、違約責任和糾紛解決1.如果甲方或乙方未能按照合同約定履行義務，應當承擔相應的違約責任。違約方應當賠償因此給對方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。2.如果雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛或爭議，應當首先通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在糾紛或爭議解決過程中，雙方應當遵循誠實信用的原則，提供充分的證據(jù)和資料，并積極配合解決糾紛或爭議。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的所有條款均受中華人民共和國相關法律法規(guī)的約束和解釋。如果本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。甲方（出借人、抵押人）：______________乙方（借款人、購房人）：______________簽訂日期：____年____月____日篇5甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其抵押的房屋出售給乙方，達成以下協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況甲方所抵押的房屋位于________，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為________年。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為________。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。房屋的售價為人民幣________元（大寫：________），此價格包括房屋的所有費用。2.乙方在簽訂合同時，需向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫：________）。該定金在合同終止時將退還給乙方。3.乙方應在合同簽訂后________天內(nèi)，將剩余的購房款人民幣________元（大寫：________）支付給甲方。甲方應在收到購房款后，立即辦理房屋解押手續(xù)。4.房屋解押后，甲方應立即將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔。5.乙方在支付購房款后，即成為該房屋的合法所有人，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、違約責任1.若甲方在收到乙方購房款后，未按時辦理房屋解押手續(xù)，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。2.若乙方在合同簽訂后，未按時支付購房款，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。3.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同中的所有條款均受中華人民共和國相關法律法規(guī)的管轄和解釋。甲方（出賣人）：地址：身份證號：電話：乙方（買受人）：地址：身份證號：電話：日期：篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其抵押借款房屋轉(zhuǎn)讓給乙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________，建筑面積：_________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：_________，土地使用權(quán)證號：_________。3.房屋抵押情況：甲方已將該房屋抵押給銀行，貸款余額為：_________元。二、房屋買賣1.甲方同意將其抵押借款房屋以總價款：_________元出售給乙方。2.乙方應在簽訂合同時支付定金：_________元，剩余房款：_________元在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。3.甲方應在收到全款后辦理房屋抵押注銷手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、違約責任1.甲方如未在收到全款后辦理房屋抵押注銷手續(xù)，應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。2.乙方如未在簽訂合同時支付定金，應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。3.雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。四、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他部分。五、其他約定事項1.甲方應保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關系人。如因此導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部違約責任。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區(qū)的房屋，并愿意將其出售給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下房屋買賣協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)，具體地址為XX路XX號XX單元XX室。房屋面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋為XX室XX廳結(jié)構(gòu)，裝修情況為XX。二、房屋抵押情況甲方在出售該房屋前，曾向XX銀行申請了房屋抵押貸款，貸款金額為XX元，貸款期限為XX年。甲方承諾在交易完成后，將按時償還貸款，并確保乙方在購買房屋后不會受到任何抵押權(quán)糾紛的影響。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：XX元（大寫：XX元整）。乙方在簽訂合同時，需向甲方支付XX元（大寫：XX元整）作為購房定金。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將剩余房款XX元（大寫：XX元整）一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將剩余房款XX元（大寫：XX元整）按照甲、乙雙方約定的分期付款方式進行支付。具體支付時間和金額詳見附件《分期付款協(xié)議》。四、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方支付的購房定金后，將房屋鑰匙交給乙方，并完成房屋的交付。乙方在交付房屋后，應妥善保管房屋及相關物品，如有損壞或丟失，需自行承擔損失。2.在交付房屋后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間以房地產(chǎn)管理部門的工作安排為準。在過戶過程中，甲乙雙方需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費和費用。五、違約責任1.甲方在出售該房屋時，需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押權(quán)限制等情形。如甲方故意隱瞞了房屋的真實情況，導致乙方在購買后無法正常使用或受到其他糾紛的影響，甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方在支付購房款后，需按照合同約定完成房屋