房屋租賃合同解除確認(rèn)函

加房屋租賃合同解除確認(rèn)函合同編號：__________致：__________一、解除事宜1.1雙方一致同意，自本函簽署之日起，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2乙方應(yīng)在本函簽署后____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。逾期未搬離的，視為乙方自愿放棄解除合同的權(quán)利，原合同繼續(xù)有效。1.3甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并交還鑰匙后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金及押金。如有損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)在退款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、費(fèi)用結(jié)算2.1雙方確認(rèn)，截至本函簽署之日，乙方已支付甲方租金共計人民幣____元（大寫：__________元整），押金人民幣____元（大寫：__________元整）。2.2雙方確認(rèn)，在解除合同過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、權(quán)利和義務(wù)終止3.1自本函簽署之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)均告終止。但雙方在本函簽署前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，以及因原合同產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照原合同的約定處理。3.2雙方同意，本函簽署后，原合同附件一并失效。但雙方在本函簽署前已經(jīng)簽署的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等文件，仍具有法律效力。四、爭議解決4.1雙方在履行本函過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他約定5.1本函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)解除合同的條件：雙方應(yīng)確保在解除合同前已履行完畢所有合同約定的義務(wù)，并確認(rèn)解除合同的條件已滿足。2.明確解除日期：雙方需在解除確認(rèn)函中明確寫出合同解除的具體日期，以此作為計算各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任的基準(zhǔn)。3.清晰的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)詳細(xì)列出所有已支付和應(yīng)付的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。4.權(quán)利和義務(wù)的終止：解除合同后，雙方應(yīng)明確原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)已終止，并就后續(xù)可能產(chǎn)生的事項(xiàng)作出約定。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商方式解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當(dāng)?shù)仍虍a(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.法律效力：指法律規(guī)范對合同內(nèi)容的認(rèn)可和保護(hù)，以及合同對雙方當(dāng)事人的約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋短期租賃，例如旅游旺季的民宿或短租房。補(bǔ)充條款：考慮到短期租賃的特殊性，雙方可約定：“若乙方因旅游或其他短期居住需求租賃甲方房屋，租賃期限為____日至____日。在此期間，乙方應(yīng)確保房屋的整潔和安全，如有特殊清潔要求或額外服務(wù)需求，雙方可協(xié)商額外費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：房屋作為學(xué)生宿舍使用。補(bǔ)充條款：針對學(xué)生住宿的特殊性，雙方可約定：“乙方為在校學(xué)生，租賃甲方房屋作為宿舍使用。甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。雙方同意，在租賃期間，如乙方因?qū)W校安排變動需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方?！?.應(yīng)用場合：房屋用于商務(wù)辦公。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)辦公的需要，雙方可約定：“乙方租賃甲方房屋用于商務(wù)辦公，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加辦公空間，雙方可協(xié)商提前解除合同或增加租賃面積?！焙贤韪郊斜恚?.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃合同正本：雙方簽署的《房屋