終止購房合同樣本

終止購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋建筑總面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二條終止購房合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確終止購房合同；（3）甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條終止購房合同的程序3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止購房合同；3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)；3.3雙方應(yīng)在終止購房合同之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；3.4雙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向貸款銀行辦理貸款解除手續(xù)。第四條財務(wù)處理4.1乙方已支付給甲方的購房款項為人民幣：______元（大寫：____________________元整）；4.2終止購房合同后，甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項退還乙方；4.3乙方同意，甲方在退還購房款項時，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的______%；5.2由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項：1.明確合同編號：合同編號是區(qū)分不同合同的重要標(biāo)識，應(yīng)在合同開頭明確標(biāo)注。2.核實雙方信息：確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號。3.房屋基本信息：詳細(xì)描述房屋的位置、所有權(quán)證號、面積和用途，以避免后續(xù)糾紛。4.終止條件：明確雙方協(xié)商一致終止合同的具體條件，以及相應(yīng)的程序。5.財務(wù)處理：明確購房款項的退還時間、方式和扣除費用的情況。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計算方式和不可抗力情況下的責(zé)任免除。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.法院訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號（ContractNumber）：是指為標(biāo)識和區(qū)分合同而賦予的特定編號，便于合同的追蹤和管理。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力事件下，合同當(dāng)事人可以免除或部分免除責(zé)任。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在一方違約時支付給對方的固定金額，作為對違約行為的一種補(bǔ)償。5.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。6.不可歸責(zé)（Non-liability）：指在合同履行過程中，由于不可抗力或其他非因當(dāng)事人原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.緊急醫(yī)療情況：如果賣方或買方因為突發(fā)的健康問題需要緊急治療，可能需要迅速終止購房合同。補(bǔ)充條款：若因甲乙任何一方遭遇緊急醫(yī)療情況，需要立即終止合同，另一方應(yīng)給予理解并配合辦理相關(guān)終止手續(xù)，且不追究醫(yī)療原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.政策變動：政府出臺了新的房產(chǎn)政策，可能影響買方的購房資格或者房屋交易的條件。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行購房合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購房款應(yīng)在政策變動公告后30天內(nèi)無息退還。3.經(jīng)濟(jì)狀況變化：買方可能因為失業(yè)、投資失敗等原因，經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，無法繼續(xù)購房。補(bǔ)充條款：若乙方因不可預(yù)見的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)困難導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)在協(xié)商終止后15天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。4.房屋質(zhì)量問題：如果在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可能會要求終止合同。補(bǔ)充條款：若房屋在交房前被發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件同意終止合同，并在10天內(nèi)退還乙方已支付的所有款項及相應(yīng)利息。合同所需附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件購房合同原件