重慶市房屋預(yù)訂合同書

重慶市房屋預(yù)訂合同書合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋提供方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意預(yù)訂乙方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方提供的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2乙方保證所提供的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第二條預(yù)訂期限2.1本合同預(yù)訂期限為______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方在預(yù)訂期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方不得將房屋出售給第三方。第三條預(yù)訂金3.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方在收到預(yù)訂金后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。3.3如甲方在預(yù)訂期限內(nèi)未履行購房義務(wù)，預(yù)訂金不予退還。如乙方在預(yù)訂期限內(nèi)未能與甲方達(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)訂金。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付。4.3乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，向甲方出具正式的收款憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂金的______%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂金的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（房屋提供方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以及確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并具備合法手續(xù)。4.預(yù)訂期限：明確預(yù)訂的起止日期，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.預(yù)訂金：規(guī)定預(yù)訂金的金額、支付方式及不履行義務(wù)時(shí)的處理方式。6.購房價(jià)格及支付方式：明確購房總價(jià)、首付款和余款的支付時(shí)間和方式。7.房屋交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收流程。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的生效時(shí)間和副本數(shù)量。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：預(yù)訂金：為一方為預(yù)訂某物而支付給另一方的定金，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：合同一方在特定條件下，按照合同約定或法律規(guī)定，通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購房的新手購房者補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶等手續(xù)的步驟。若甲方因?qū)α鞒滩皇煜?dǎo)致延遲支付房款，乙方應(yīng)給予合理的寬限期。2.場(chǎng)合：房屋位于新開發(fā)區(qū)域，可能存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況補(bǔ)充條款：若甲方在入住后發(fā)現(xiàn)所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施（如交通、水電供應(yīng)等）存在嚴(yán)重問題，影響正常居住，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通，并爭取在______個(gè)月內(nèi)解決問題，否則甲方有權(quán)要求乙方適當(dāng)減免房款。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房屋用于出租或投資補(bǔ)充條款：甲方明確表示購房目的是用于出租或投資，乙方應(yīng)提供該區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)情況的報(bào)告，并在合同中約定，若甲方在______年內(nèi)需要出售房屋，乙方應(yīng)提供優(yōu)先購買權(quán)或協(xié)助甲方尋找買家。4.場(chǎng)合：甲方有特殊居住需求，如對(duì)房屋裝修有特別要求補(bǔ)充條款：甲方對(duì)房屋裝修有特殊要求，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求，并在合同中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及完成時(shí)間。若乙方未能按照約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件