商業(yè)用地租賃合同樣本范本

商業(yè)用地租賃合同樣本范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置和面積：租賃用地位于__________，占地面積為____平方米。1.2租賃用地的用途：乙方租賃該用地用于__________（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的續(xù)約：在租賃期限屆滿前，如乙方有續(xù)租意愿，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第四條用地使用要求4.1乙方在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃用地使用要求進(jìn)行合理使用，并妥善保管租賃用地內(nèi)的設(shè)施。4.3乙方不得在租賃用地上搭建任何建筑物、構(gòu)筑物，如需搭建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，對租賃用地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修、更換時(shí)，應(yīng)通知甲方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃用地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃用地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保其員工及第三方的安全，對可能發(fā)生的意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃用地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體的合法性。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.確認(rèn)租賃用地情況：合同中應(yīng)明確租賃用地的位置、面積、用途等，避免日后因信息不一致產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃用地指甲方出租給乙方使用的土地，包括其位置、面積、用途等要素。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條件。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)長。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；支付方式包括支付時(shí)間、次數(shù)及方式。5.確定用地使用要求：合同中應(yīng)明確乙方在租賃用地內(nèi)的使用要求，包括經(jīng)營范圍、設(shè)施維護(hù)等。法律名詞解釋：使用要求是出租方對承租方在使用租賃物過程中的具體要求。6.規(guī)定維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對租賃用地的維修責(zé)任，避免責(zé)任不清。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指合同當(dāng)事人對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。7.關(guān)注保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃用地內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任是指合同當(dāng)事人對租賃物可能發(fā)生的意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過平等、自愿、互利的方式解決合同爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議作出裁決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：為了確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在活動(dòng)前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)涉及公共安全或可能對周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門報(bào)批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：租賃用地的商業(yè)活動(dòng)涉及特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，需要特殊審批。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并確保所有證照齊全、有效。若因乙方證照問題導(dǎo)致無法正常營業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃用地上進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃用地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)一切因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.場合：租賃用地的商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染的商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施減輕影響，并確保符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方活動(dòng)導(dǎo)致周邊居民或單位投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙方法定代表人身份證明文件。3.租賃用地使用規(guī)劃圖。4.活動(dòng)方案及安全管理措施（如適用）。5.行