商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同細(xì)則

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃柜臺(tái)1.1甲方出租給乙方的柜臺(tái)位于：______________________。1.2柜臺(tái)面積：____平方米（具體尺寸見(jiàn)附件一）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)（見(jiàn)附件二），逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條柜臺(tái)使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用柜臺(tái)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及附屬設(shè)施，保持柜臺(tái)整潔，不得私自拆改、破壞柜臺(tái)及附屬設(shè)施。4.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.4乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成柜臺(tái)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)及消防5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法規(guī)，確保柜臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)按甲方要求配置消防設(shè)施，并保持消防設(shè)施完好。5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為柜臺(tái)內(nèi)的商品和財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以提前解除本合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.租賃柜臺(tái)的具體信息：包括柜臺(tái)的位置、面積等，以便明確租賃對(duì)象。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金，保障雙方的權(quán)益。4.保證金：約定保證金的金額及退還條件，以防乙方違約或損壞柜臺(tái)。5.柜臺(tái)使用及維修：明確乙方使用柜臺(tái)的權(quán)益及維修責(zé)任，保障柜臺(tái)的正常使用。6.安全生產(chǎn)及消防：要求乙方遵守相關(guān)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。7.保險(xiǎn)：要求乙方為柜臺(tái)內(nèi)的商品和財(cái)產(chǎn)投保，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任及違約金支付。9.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件及程序。10.爭(zhēng)議解決：明確解決合同爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，將出租物提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：指接受出租方提供的出租物，支付租金并在租賃期限內(nèi)使用出租物的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用出租方的出租物而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指逾期未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)前至少15天通知甲方，并提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、宣傳方式等，以保障商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)秩序。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃柜臺(tái)銷(xiāo)售食品。補(bǔ)充條款：乙方須確保所售食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)的食品。若因乙方食品問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃柜臺(tái)銷(xiāo)售易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方須遵守國(guó)家有關(guān)易燃易爆物品的安全管理規(guī)定，確保銷(xiāo)售過(guò)程中不發(fā)生安全事故。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行安全檢查，并配合甲方進(jìn)行安全演練。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料、施工隊(duì)伍等信息，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。合同所需附件列表：1.附件一：柜臺(tái)平面圖，詳細(xì)