經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同模板

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，總層數(shù)：__________，乙方所購(gòu)房屋樓層：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方出售給乙方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款。乙方選擇第______種支付方式。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件后，雙方辦理交接手續(xù)。3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合約定條件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定提供質(zhì)量保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修。4.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（甲方）：__________買(mǎi)受方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：__________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：合同開(kāi)頭需核實(shí)出賣(mài)方（甲方）和買(mǎi)受方（乙方）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、身份證號(hào)等，確保合同主體合法。2.明確房屋基本情況：包括房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格及乙方支付房款的方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。5.房屋質(zhì)量及保修：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證及保修期限，保障乙方居住安全。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任，明確違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的糾紛能夠得到妥善處理。法律名詞解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。4.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。5.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)由出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律行為。6.保修：指出賣(mài)方對(duì)所售房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。8.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而失效的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解購(gòu)房的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：乙方有特殊居住需求，如老年人需要無(wú)障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所售房屋滿足乙方的特殊需求，如安裝無(wú)障礙設(shè)施、提供適老化的居住環(huán)境等，并在合同中明確相關(guān)改造的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方為外地工作人士，無(wú)法親自辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，乙方可以授權(quán)甲方代為辦理，并約定代理費(fèi)用的承擔(dān)。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋出租管理的咨詢(xún)服務(wù)，并在合同中明確甲方是否提供房屋租賃管理服務(wù)，以及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：乙方身份證復(fù)印件5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單6.附件六：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：保修條款及保修卡8.附件八：授權(quán)委托書(shū)（如有）9.附件九：房屋改造協(xié)議（如有）10.附件十：其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或協(xié)議1."甲方會(huì)像朋友一樣，手把手地幫你搞定購(gòu)房的每一個(gè)步驟，讓你心里有底，不慌不忙。"2."我們了解您可能需要一些特別的