商業(yè)合同范本：房屋買賣合同

商業(yè)合同范本：房屋買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方亦愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條保修及維修4.1賣方保證房屋在交付買方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在使用過(guò)程中，請(qǐng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：賣方需為房屋的合法所有權(quán)人，買方需具備購(gòu)房資格。2.核實(shí)房屋信息：包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、現(xiàn)狀等，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.明確交易價(jià)格和支付方式：價(jià)格需為雙方協(xié)商一致，支付方式應(yīng)合法合規(guī)。4.規(guī)定交付和過(guò)戶期限：明確雙方在交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.保修及維修條款：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商一致：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。3.證據(jù)保全：保留與交易相關(guān)的所有文件和資料，以備不時(shí)之需。4.按約履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，如賣方和買方。2.所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律狀態(tài)。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見的過(guò)程。9.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。嘿，朋友，下面我給你聊聊幾種特殊情況下房屋買賣合同的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款。記得，咱們得讓合同既符合法律要求，又充滿人情味哦！特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一個(gè)家庭的房屋作為遺產(chǎn)分配給多個(gè)繼承人時(shí)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的特別協(xié)議，比如“本合同涉及的房屋為賣方家庭遺產(chǎn)，賣方為合法繼承人之一，已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋?！?.異地工作調(diào)動(dòng)：應(yīng)用場(chǎng)合：賣方因工作調(diào)動(dòng)到其他城市，需要快速出售現(xiàn)有房屋。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于交易周期的靈活條款，例如“考慮到賣方因工作調(diào)動(dòng)急需出售房屋，買方應(yīng)盡量在合同簽訂后____天內(nèi)完成交易?！?.房屋共有情況：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為夫妻共有或與他人共有產(chǎn)權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人的同意條款，比如“賣方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋?！?.房屋用于投資：應(yīng)用場(chǎng)合：買方購(gòu)買房屋主要用于投資出租。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于房屋出租的特別約定，例如“買方購(gòu)買該房屋用于投資出租，賣方應(yīng)提供必要的房屋使用和維護(hù)建議，以便買方更好地管理出租事務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）4.婚姻狀況證明（如適用）5.共有權(quán)人同意出售的書面文件（如適用