購房合同范本

購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方為房屋的合法購買人，愿意購買甲方所出售的房屋。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋建筑面積：_______平方米1.6房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.7房屋分?jǐn)偯娣e：_______平方米第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。4.3乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。仔細(xì)核對雙方身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話。明確房屋的基本信息，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號及面積等。確定交易價格及支付方式，明確首付款和余款的支付時間及金額。規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。注意房屋質(zhì)量和維修條款，明確甲方提供的相關(guān)資料和乙方提出維修要求的時間限制。明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或遺漏，及時進(jìn)行更正或補充。若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。抵押：指房屋所有權(quán)人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供抵押權(quán)的行為。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金，用以彌補違約行為給對方造成的損失。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，補充協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，可能存在未知的繼承人或其他權(quán)益人。補充條款：甲方應(yīng)保證其出售的房屋不存在未知的繼承人或其他潛在權(quán)益人主張權(quán)利的情況。若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.應(yīng)用場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，可能面臨征收或拆遷。補充條款：甲乙雙方同意，如房屋因政府征收、拆遷等原因?qū)е陆灰?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。征收或拆遷補償款歸甲方所有，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。3.應(yīng)用場合：乙方計劃購買房屋用于投資出租，對房屋的租金收入有預(yù)期。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃市場行情參考信息，包括近期租金水平和租賃需求情況。如乙方購買房屋后用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)用場合：乙方為首次購房者，對購房流程和房屋維護不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程指南，并在乙方需要時提供購房咨詢和幫助。同時，甲方應(yīng)向