商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為_______平方米，具體房產(chǎn)情況以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃房產(chǎn)的總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)使用4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的大修及維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定提供合格的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃房產(chǎn)詳細(xì)描述：明確租賃房產(chǎn)的位置、面積和房產(chǎn)證號，以及附屬設(shè)施和設(shè)備清單，避免日后糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例要明確。5.房產(chǎn)使用：乙方須遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，負(fù)責(zé)大修及維護(hù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，并保證房產(chǎn)的合理使用。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常使用租賃房產(chǎn)。2.房產(chǎn)維護(hù)：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行房產(chǎn)大修及維護(hù)，如未能履行，乙方可以要求整改或解除合同。3.租金支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定的滯納金比例支付滯納金。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并出租的個人或機(jī)構(gòu)。承租方（乙方）：租賃并使用房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。租賃期限：雙方約定的房產(chǎn)租賃的時間段。租金：乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費用時，按照約定比例計算的額外費用。違約責(zé)任：違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)外進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示，但不得影響租賃房產(chǎn)的整體風(fēng)貌和周邊環(huán)境。2.餐飲店或咖啡館補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保遵守食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方需在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行教育活動時，應(yīng)確保不影響周邊居民的正常生活，并采取適當(dāng)措施減少噪音。4.健身房或瑜伽館補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)保持場地整潔，合理使用健身設(shè)備，并采取安全措施，確保會員的人身安全。5.小型企業(yè)孵化器補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)，乙方在孵化期間享有一定的租金優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)平面圖》說明：提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括空間布局、面積等信息。2.附件二：《附屬設(shè)施設(shè)備清單》說明：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件三：《租賃房產(chǎn)使用規(guī)范》說明：詳細(xì)說明乙方在使用租賃房產(chǎn)時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、噪音控制等。4.附件四：《消防安全協(xié)議》說明：雙方就租賃房產(chǎn)的消防安全事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括消防設(shè)施的維護(hù)、演練等。5.附件五：《環(huán)保和垃圾分類協(xié)議》說明：針對餐飲店、