購房者商業(yè)貸款合同全文

購房者商業(yè)貸款合同全文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，乙方愿意接受該貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2乙方承諾將該貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣____元（大寫：____元整），直至貸款全部償還完畢。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣____元（大寫：____元整），并按剩余本金計(jì)算利息，直至貸款全部償還完畢。第三條利率及利息3.1貸款利率為_____%，為固定利率。3.2乙方未按約定日期償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取逾期利息，逾期利率為_____%。第四條保證及抵押（1）乙方保證所提供的購房合同、身份證明、收入證明等文件真實(shí)、有效、完整。（2）乙方保證按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方將其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第五條貸款的發(fā)放及償還5.1甲方應(yīng)在乙方提供完整貸款申請資料并經(jīng)審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方提前償還部分或全部貸款。（3）解除本合同，并有權(quán)依照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，本合同的內(nèi)容可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）乙方未按照約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定日期償還貸款本金及利息。（3）乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。（1）甲方未按約定發(fā)放貸款。（2）甲方違反本合同的約定，侵害乙方的合法權(quán)益。7.4本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方仍應(yīng)按照本合同的約定償還貸款本金及利息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.真實(shí)信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于身份證明、地址、聯(lián)系方式等。3.貸款用途：明確貸款的用途，并確保乙方按照約定的用途使用貸款。4.還款方式：雙方應(yīng)明確還款方式，并嚴(yán)格按照約定的還款方式進(jìn)行償還。5.利率和利息：了解貸款的利率及逾期利息的計(jì)算方式，確保雙方對利息的計(jì)算無異議。6.抵押擔(dān)保：乙方應(yīng)按時(shí)完成抵押物的抵押權(quán)設(shè)立，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和甲方采取的措施。8.合同變更、解除和終止：了解在何種情況下合同可以變更、解除或終止。9.爭議解決：知曉在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可以通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（甲方）：提供貸款的一方，通常是銀行或金融機(jī)構(gòu)。借款人（乙方）：接受貸款的一方，即購房人。抵押物：乙方為保障貸款的償還而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為購買的房產(chǎn)。保證：乙方為甲方提供的一種保障措施，確保貸款的償還。違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。合同終止：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的結(jié)束。爭議解決：在合同履行過程中，解決雙方之間發(fā)生的爭議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者是首次購房，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方充分理解合同條款。例如：“甲方應(yīng)在合同簽訂前，為乙方提供一次面對面的貸款知識講解，幫助乙方更好地理解合同內(nèi)容?！?.場合：購房者因特殊情況需要延長還款期限。補(bǔ)充條款：合同中可增加關(guān)于延長還款期限的條款。例如：“如乙方因不可抗力或其他合理原因需要延長還款期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長還款期限?！?.場合：購房者計(jì)劃在未來將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)規(guī)定。例如：“在貸款未償還完畢前，如乙方計(jì)劃將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，必須得到甲方的書面同意?！?.場合：購房者擔(dān)心利率變動帶來的還款壓力。補(bǔ)充條款：合同中可加入關(guān)于利率調(diào)整的條款。例如：“如遇國家利率調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方?！焙贤韪郊斜恚?.購房合同副本2.乙方身份