固定資產(chǎn)抵押借款合同書范本

固定資產(chǎn)抵押借款合同書范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________一、借款金額及用途二、借款期限2.1借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率3.1借款利率為_____%，按____期計算利息。3.2利息計算方式：按借款本金乘以借款利率乘以實際借款期限除以12個月計算。四、抵押物（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）；（2）土地：位于__________的土地（土地使用權(quán)證編號：__________）；（3）其他：____________________________。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交付乙方保管。五、抵押物的評估與保險5.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交乙方。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行保險，保險期限不得少于借款期限。六、借款的償還（1）每月償還借款本金的_____%；（2）利息按月計算，于每月____日前支付。6.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。七、逾期還款7.1甲方如逾期未償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照_____%計算。7.2逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押物。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按約定期限償還借款本金或利息；（3）甲方提供虛假資料或者有其他違反誠信原則的行為。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）簽字/蓋章：____________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________注意事項：1.確認合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同當(dāng)事人身份。2.明確借款金額和用途：在合同中明確規(guī)定借款的具體金額和用途，以防止日后出現(xiàn)爭議。3.借款期限和利率：明確借款的期限和利率，包括計息方式和逾期利息的計算標(biāo)準。4.抵押物的詳細描述：詳細列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證編號、土地使用權(quán)證編號等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。5.抵押物的評估與保險：甲方應(yīng)按照乙方要求進行抵押物的評估和保險，以保障乙方的利益。6.借款的償還方式和逾期處理：明確還款方式和逾期還款的處理措施，包括逾期利息的計算和合同解除的條件。7.合同變更與解除的條件：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件，以便在必要時采取相應(yīng)的法律行動。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指從貸款人處借入資金的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供資金的個人或單位。3.固定資產(chǎn)抵押：借款人將其擁有的固定資產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以保障貸款人的利益。4.抵押物：指借款人提供的用作抵押的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：貸款人對借款人提供的抵押物享有的權(quán)利，以確保借款的償還。6.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估后出具的書面報告。7.保險：為保障抵押物的安全，借款人應(yīng)按照貸款人要求進行的保險行為。8.逾期利息：借款人未按約定的期限償還借款時，應(yīng)支付的額外利息。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模補充條款：考慮到甲方可能因擴大生產(chǎn)規(guī)模導(dǎo)致資金鏈緊張，雙方可約定：“若甲方因生產(chǎn)規(guī)模擴大導(dǎo)致臨時資金短缺，經(jīng)乙方同意，甲方可在原借款金額基礎(chǔ)上增加不超過____%的借款額度，但需在增加借款額度后____個工作日內(nèi)補辦相應(yīng)的抵押手續(xù)。”2.應(yīng)用場合：季節(jié)性經(jīng)營導(dǎo)致的資金波動補充條款：針對甲方可能因季節(jié)性經(jīng)營導(dǎo)致的資金波動，雙方可約定：“在甲方的經(jīng)營旺季，若甲方資金回流正常，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，允許甲方在旺季結(jié)束后____個月內(nèi)償還相應(yīng)比例的借款本金。”3.應(yīng)用場合：政策變動影響補充條款：考慮到政策變動可能對甲方經(jīng)營造成影響，雙方可約定：“如因國家政策變動導(dǎo)致甲方經(jīng)營困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整還款期限或借款利率，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：甲方資產(chǎn)重組或并購補充條款：若甲方進行資產(chǎn)重組或并購，雙方可約定：“若甲方發(fā)生資產(chǎn)重組或并購，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，雙方協(xié)商確定新的借款主體或調(diào)整借款條件，