住宅改造合同范例

住宅改造合同范例合同編號(hào)：__________地址：__________________地址：__________________第一條工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于墻體拆除、新增隔斷、門(mén)窗改動(dòng)等；（2）水電改造：包括但不限于給排水管道、強(qiáng)弱電線(xiàn)路的改造；（3）裝修工程：包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修；（4）其他甲方要求的改造內(nèi)容。第二條工程期限2.1本合同項(xiàng)下的改造工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前____天通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設(shè)施安全可靠；（3）裝修材料環(huán)保、無(wú)毒害；（4）裝修效果美觀大方；（5）其他甲方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程款項(xiàng)（1）預(yù)付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付給乙方相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的____%作為尾款。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。5.2驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方完成的工程符合本合同約定的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)工程結(jié)果表示滿(mǎn)意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。6.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)或重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無(wú)法修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中需明確甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息，確保合同當(dāng)事人身份的準(zhǔn)確性。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明改造工程的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、裝修工程等，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工程期限和延期條款：合同中應(yīng)明確工程期限，并對(duì)可能的延期情況進(jìn)行約定，包括延期的通知義務(wù)和違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)保、美觀等方面的要求。5.工程款項(xiàng)支付：合同中應(yīng)明確款項(xiàng)支付的時(shí)間、方式、條件以及發(fā)票開(kāi)具的要求。6.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)規(guī)定驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收合格后的尾款支付。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本損失。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。3.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付的款項(xiàng)。4.尾款（FinalPayment）：指在工程驗(yàn)收合格后支付的一批款項(xiàng)。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方事先約定的，在違約發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主為老年人，需要特別關(guān)注安全性和便利性。補(bǔ)充條款：考慮到業(yè)主的年齡特點(diǎn)，雙方約定在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)特別注重安全防護(hù)措施的設(shè)置，如安裝防滑裝置、扶手等。同時(shí)，乙方應(yīng)保證所有改造后的設(shè)施操作簡(jiǎn)便，易于老年人使用。2.場(chǎng)合：業(yè)主有特殊疾病或過(guò)敏反應(yīng)，對(duì)裝修材料有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方其特殊疾病或過(guò)敏情況，乙方應(yīng)確保使用的裝修材料符合甲方的健康要求，并提供相關(guān)的環(huán)保、無(wú)毒害證明。3.場(chǎng)合：業(yè)主為殘障人士，需要無(wú)障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)考慮到甲方的特殊需求，確保住宅內(nèi)部的無(wú)障礙設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如安裝坡道、扶手、自動(dòng)門(mén)等，以便甲方日常生活。4.場(chǎng)合：住宅位于歷史建筑或文化遺產(chǎn)區(qū)，改造需遵守特定規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在改造過(guò)程中，必須遵守當(dāng)?shù)貙?duì)歷史建筑或文化遺產(chǎn)的保護(hù)規(guī)定，確保改造工程不影響建筑的原貌和歷史價(jià)值。合同所需的附件列表：1.住宅平面圖及改造方案設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料樣品及檢測(cè)報(bào)告3.工程預(yù)算書(shū)4.支付方式及時(shí)間表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.安全防護(hù)措施方案8.特殊要求材料清單（如適