建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同樣本

建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于甲方為合法擁有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將其建設(shè)用地使用權(quán)提供給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保；乙方為合法的抵押權(quán)人，同意接受甲方提供的前述抵押擔(dān)保，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵照履行：第一條抵押物1.2抵押物的具體面積、用途、使用權(quán)取得方式、使用期限等詳見(jiàn)附件一。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方在本合同項(xiàng)下為乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押物的價(jià)值及評(píng)估3.1甲方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四條抵押物的維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途等可能影響抵押物價(jià)值的行為。第五條抵押的登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的一切費(fèi)用。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押期限。6.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按照約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物：甲乙雙方應(yīng)確保抵押物為甲方合法擁有且未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的建設(shè)用地使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的抵押物評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估價(jià)值真實(shí)反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押登記：甲方必須按照合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，以保障乙方抵押權(quán)的設(shè)立。4.保險(xiǎn)要求：甲方需按照合同約定為抵押物投保，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.訴訟途徑：協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：擁有并有權(quán)處分抵押物，將其作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：享有抵押權(quán)，即當(dāng)債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。3.抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記（RegistrationofMortgage）：將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等事項(xiàng)記載于登記簿上，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（RealizationofMortgage）：抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，通過(guò)拍賣、變賣抵押物等方式，使其債權(quán)得到清償?shù)倪^(guò)程。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.保險(xiǎn)受益人（BeneficiaryofInsurance）：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。8.合同生效（EffectivenessofContract）：合同自雙方達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的生效要件時(shí)起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.合同變更（AmendmentofContract）：雙方當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同終止（TerminationofContract）：合同因履行完畢、解除、抵銷等原因，不再對(duì)雙方產(chǎn)生約束力的法律事實(shí)。哈嘍，咱們來(lái)聊聊這份建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同，其實(shí)它在現(xiàn)實(shí)生活中有很多特別的用途。下面我給你舉幾個(gè)例子，還有針對(duì)這些場(chǎng)合咱們可以添加的一些補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資場(chǎng)合說(shuō)明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了籌集開(kāi)發(fā)資金，可能會(huì)將建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證抵押的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，且未用于其他任何形式的融資擔(dān)保。2.企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模場(chǎng)合說(shuō)明：一家制造企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要大量資金購(gòu)買設(shè)備，可能會(huì)用到這種抵押合同。補(bǔ)充條款：甲方承諾，抵押期間不會(huì)改變建設(shè)用地的用途，確保不影響企業(yè)的正常生產(chǎn)和銀行貸款的安全。3.個(gè)人投資理財(cái)場(chǎng)合說(shuō)明：有些個(gè)人投資者可能會(huì)將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，以獲得資金進(jìn)行其他投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的使用情況，包括任何可能影響抵押物價(jià)值的變更。合同所需附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保抵押物的價(jià)值評(píng)估公正、合理。2.建設(shè)用地使用權(quán)證書：甲方需提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)抵押物的合