商場連廊租用合同范例

商場連廊租用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場連廊租用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場連廊使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述連廊租賃給乙方使用，乙方愿意租賃上述連廊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的商場連廊，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞。

4.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

七、租賃物的歸還

7.1租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場連廊租賃場地平面圖

2.甲方商場管理規(guī)定

3.相關(guān)行業(yè)規(guī)范

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商場連廊租用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場連廊使用權(quán)，丙方作為專業(yè)運營管理方，現(xiàn)甲方同意將上述連廊租賃給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)租賃物的運營管理。乙方愿意租賃上述連廊，丙方同意作為乙方在租賃期間的運營管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的商場連廊，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。丙方應(yīng)保證租賃費用的及時收取。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為乙方在租賃期間的運營管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于：

（1）制定租賃物的運營方案；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)租賃物的招商及租賃合同簽訂；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的租金收??；

（5）負(fù)責(zé)租賃物的安全管理。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)租賃物的運營情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保租賃物的運營安全；

（2）維護租賃物的良好狀態(tài)；

（3）保障甲方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對丙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供租賃物；

（2）保障租賃物的使用權(quán)；

（3）對丙方的運營管理提供必要的支持。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)丙方因此遭受的損失。

7.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）進(jìn)行任何形式的破壞；

（3）違反國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場連廊租賃場地平面圖

2.甲方商場管理規(guī)定

3.相關(guān)行業(yè)規(guī)范

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)運營管理，提高商場連廊的運營效率，增加租賃物的價值，同時保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運營，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營顧問，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪租賃給乙方使用，并由丙方提供全程的運營咨詢服務(wù)。乙方愿意租賃上述商鋪，丙方同意作為乙方在租賃期間的運營顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租賃費用的結(jié)算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為乙方的運營顧問，享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的運營情況進(jìn)行咨詢和建議；

（2）對乙方的經(jīng)營策略提供專業(yè)意見；

（3）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為乙方提供不低于____個月的免費運營咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題；

（3）確保乙方的經(jīng)營權(quán)益不受侵害。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的獨立使用權(quán)；

（2）丙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方的協(xié)助下，乙方有權(quán)獲得商場內(nèi)的優(yōu)先資源分配；

（4）在合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定的租賃費用及時支付租金；

（2）維護租賃物的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）遵守商場管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；

（2）擅自提高租賃費用，甲方應(yīng)退還乙方多支付的費用；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

7.2甲方在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃場地平面圖

2.甲方商