國有土地房屋出售合同范例

國有土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一：《國有土地房屋出售合同標的物清單》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的剩余部分，即人民幣____________________元整。

2.5乙方支付剩余款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

三、交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出。

3.3乙方在驗收合格后，可按本合同約定使用標的物。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物的土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買標的物所涉及的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《國有土地房屋出售合同標的物清單》

附件二：《國有土地房屋出售合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），甲方擬將標的物出售給乙方，為保障甲方的合法權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一：《國有土地房屋出售合同標的物清單》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的剩余部分，即人民幣____________________元整。

2.5乙方支付剩余款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在乙方支付首付款后，向甲方出具擔保函，證明其承擔擔保責任。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付欠款、承擔違約責任等。

四、交付及使用

4.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出。

4.3乙方在驗收合格后，可按本合同約定使用標的物。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的物的土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買標的物所涉及的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明、財務狀況證明等資料。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房屋貸款的審批，確保乙方具備購買能力。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行標的物的實地考察，了解標的物的實際情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2乙方在購買標的物過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以處理。

7.3乙方在購買標的物后，未經甲方同意，不得擅自改變標的物的用途、結構等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過設定多項權益保障條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位，有助于維護甲方的合法權益，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的國有土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、用途等詳見附件一：《國有土地房屋出售合同標的物清單》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付成交價格的剩余部分，即人民幣____________________元整。

2.5乙方支付剩余款項后，甲方應向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在乙方支付首付款后，向甲方出具擔保函，證明其承擔擔保責任。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付欠款、承擔違約責任等。

四、交付及使用

4.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物后，應立即對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出。

4.3乙方在驗收合格后，可按本合同約定使用標的物。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的物的土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買標的物所涉及的稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的土地使用權及地上建筑物的權屬證明、房屋質量保證等資料。

6.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前進行標的物的實地考察，了解標的物的實際情況。

6.3乙方有權要求甲方在標的物交付前，對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2甲方在標的物交付過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在接到乙方通知后____________________個工作日內予以處理。

7.3甲方在標的物交付后，未經乙方同意，不得擅自改變標的物的用途、結構等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一