商鋪提前簽合同范例

商鋪提前簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、承租方有意租賃上述租賃物，用于____________________。

三、經(jīng)出租方、承租方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用。

1.2租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

第四條租賃物的使用

4.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.3承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、承租方有意租賃上述租賃物，用于____________________。

三、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保。

四、經(jīng)出租方、承租方、擔(dān)保方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用。

1.2租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

第四條租賃物的使用

4.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2如承租方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金。

5.3擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)解除本擔(dān)保合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方和承租方。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查，確保租賃物的安全、完好。

6.2出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證明等文件。

6.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的加入，甲方在租金支付、租賃物使用等方面獲得更多保障，降低因承租方違約而造成的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、完好，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、承租方有意租賃上述租賃物，用于開設(shè)餐飲門店。

三、為提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意作為管理方參與租賃事務(wù)。

四、經(jīng)出租方、承租方、管理方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用。

1.2租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

第四條管理方責(zé)任

4.1管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔等工作。

4.2管理方應(yīng)確保租賃物的安全和合法使用，不得損害承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3管理方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用。

第五條承租方權(quán)益

5.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并按照約定進(jìn)行裝修和布置。

5.2承租方有權(quán)要求管理方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。

5.3承租方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，管理方應(yīng)予以考慮。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.管理