2025年住宅翻修業(yè)主責(zé)任豁免協(xié)議范本

2025年住宅翻修業(yè)主責(zé)任豁免協(xié)議范本為了保障住宅翻修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主、施工方及第三方利益，特制定本《____年住宅翻修業(yè)主責(zé)任豁免協(xié)議范本》。本協(xié)議由以下條款組成：一、定義與釋義1.1本協(xié)議所述“住宅翻修工程”是指對(duì)____住宅進(jìn)行的一切改造、修繕、裝飾、擴(kuò)建等活動(dòng)。1.2“業(yè)主”指擁有____住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3“施工方”指承擔(dān)住宅翻修工程實(shí)施義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.4“第三方”指除業(yè)主和施工方之外，與住宅翻修工程相關(guān)的利益相關(guān)方。二、協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1業(yè)主義務(wù)（1）提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保施工方能夠順利進(jìn)行工程。（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。（3）協(xié)助施工方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。（4）按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。2.2施工方義務(wù)（1）按照業(yè)主提供的資料和要求，制定施工方案，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（3）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序。（4）工程完成后，按照約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收，確保業(yè)主滿意。2.3第三方義務(wù)（1）協(xié)助業(yè)主和施工方解決工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保業(yè)主滿意。三、責(zé)任豁免3.1除非存在以下情況，否則業(yè)主不得要求施工方承擔(dān)任何額外費(fèi)用：（1）因業(yè)主原因?qū)е鹿こ套兏?、停工、延期等。?）因不可抗力因素導(dǎo)致工程受到影響。3.2施工方在工程過程中，如因意外事故導(dǎo)致第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但下列情形除外：（1）第三方故意行為導(dǎo)致的事故。（2）不可抗力因素導(dǎo)致的事故。3.3業(yè)主、施工方及第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。四、協(xié)議的生效、變更與解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3協(xié)議生效后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容與之相悖的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議簽訂地為____，適用____法律法