國家前期物業(yè)服務(wù)合同范本

國家前期物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方作為業(yè)主或業(yè)主代表，擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，為保障該物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作及物業(yè)管理工作的有序開展，甲方同意聘請乙方作為__________物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________物業(yè)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、消防、安全等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、消防通道的暢通等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）的咨詢、投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（5）物業(yè)專項(xiàng)維修資金的代收代繳、使用和管理；

（6）物業(yè)項(xiàng)目的市場推廣、租賃、招商等工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為業(yè)主或業(yè)主代表，擁有__________物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，為保障該物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作及物業(yè)管理工作的有序開展，甲方同意聘請乙方作為__________物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供專業(yè)化的增值服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務(wù)及第三方增值服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________物業(yè)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、消防、安全等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、消防通道的暢通等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）的咨詢、投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（5）物業(yè)專項(xiàng)維修資金的代收代繳、使用和管理；

（6）物業(yè)項(xiàng)目的市場推廣、租賃、招商等工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方增值服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)化的社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（2）社區(qū)商業(yè)運(yùn)營與管理；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測與維護(hù)；

（4）社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他增值服務(wù)內(nèi)容。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2丙方增值服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。

4.3甲方應(yīng)按乙方和丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展相關(guān)工作；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）進(jìn)行管理；

（3）對丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）確保丙方提供的增值服務(wù)符合甲方要求；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展增值服務(wù)。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；

（2）確保增值服務(wù)符合甲方要求；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理制度

4.第三方增值服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

甲方通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)增加物業(yè)項(xiàng)目的附加值。第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)水平，滿足業(yè)主日益增長的服務(wù)需求；

2.通過丙方的專業(yè)化增值服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的市場競爭力；

3.優(yōu)化資源配置，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作和業(yè)主權(quán)益的保障；

2.通過對乙方和丙方的監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)市場變化。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（項(xiàng)目投資方）：__________

乙方（項(xiàng)目管理方）：__________

丙方（第三方咨詢顧問）：__________

鑒于甲方擬投資開發(fā)__________項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施及管理工作的專業(yè)性和高效性，甲方同意聘請乙方作為項(xiàng)目管理的執(zhí)行主體，并引入丙方作為第三方咨詢顧問，提供專業(yè)咨詢意見，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就項(xiàng)目管理及第三方咨詢服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的全面管理工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（2）項(xiàng)目資金的管理與使用；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的控制；

（4）項(xiàng)目合同的管理與執(zhí)行；

（5）項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)的遵守；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他項(xiàng)目管理內(nèi)容。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為第三方咨詢顧問，為甲方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評估；

（3）項(xiàng)目管理制度與流程優(yōu)化；

（4）項(xiàng)目合同管理與談判策略；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他咨詢服務(wù)內(nèi)容。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，制定項(xiàng)目管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。

4.3甲方應(yīng)按乙方和丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展項(xiàng)目管理；

（3）對丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行審核與采納。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、安全完成；

（3）對丙方提供的咨詢服務(wù)提出合理化建議。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立開展咨詢服務(wù)，不受甲方和乙方干預(yù)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢意見的科學(xué)性、合理性；

（3）對乙方提出的合理化建議予以采納。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。

7.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展相關(guān)工作；

（3）保障乙方和丙方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告

4.項(xiàng)目管理制度與流程

5.項(xiàng)目合同管理文件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性和高效性，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施