全新合同租賃合同

全新合同租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，甲方驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金作為租賃物業(yè)的保證金，用于保證乙方在租賃期間妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，以及按照本合同約定支付租金等費(fèi)用。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。3.租賃物業(yè)：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、用途等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，若有續(xù)租條款，也應(yīng)詳細(xì)說明。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付的處理方式等需具體明確。6.押金：押金的金額、用途、退還條件等應(yīng)詳細(xì)約定。7.物業(yè)使用及維護(hù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用要求和維護(hù)責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成損失。8.保險責(zé)任：明確保險的購買、費(fèi)用承擔(dān)及賠償責(zé)任的分配。9.違約責(zé)任：對雙方的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任進(jìn)行明確，保障合同履行。10.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：合同解除與終止：如需提前解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行，包括提前通知和賠償。爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照合同約定的方式，如訴訟或仲裁，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方，即甲方。承租方：租賃并使用租賃物業(yè)的一方，即乙方。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解除合同：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行。終止合同：合同期限屆滿或因其他法定或約定原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：場合描述：大學(xué)生或研究生在外租房居住，需要一份詳細(xì)的租賃合同來保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守所在學(xué)校的規(guī)章制度，不得在租賃物業(yè)內(nèi)舉行影響周圍居民的聚會或活動。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：場合描述：創(chuàng)業(yè)者租用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動，需要一份明確的租賃合同來規(guī)范商業(yè)行為。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需得到甲方書面同意，并確保裝修后的店鋪符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.藝術(shù)家工作室租賃：場合描述：藝術(shù)家租用空間作為創(chuàng)作工作室，需要一份合同來保護(hù)藝術(shù)創(chuàng)作的自由和作品的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的藝術(shù)創(chuàng)作自由，不得無理干涉乙方的創(chuàng)作活動，乙方應(yīng)保證創(chuàng)作過程中不產(chǎn)生噪音和污染。4.家庭短期租賃：場合描述：家庭因短期旅行或工作調(diào)動需要短期租賃住房。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。2.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊場合的補(bǔ)充條款書面文件。4.乙方身份證明復(fù)印件：乙方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。6.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。7.物業(yè)檢查報告：