買賣未辦理房產(chǎn)證的房屋的合同范文5篇

買賣未辦理房產(chǎn)證的房屋的合同范文5篇篇1二手房買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方坐落于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的具體信息如下：1.房屋類型為[房屋類型]；2.房屋面積為[房屋面積]平方米；3.房屋位置為[房屋位置]；4.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第二條房屋價(jià)格與支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元；2.乙方選擇以下第[支付類型]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將全部房價(jià)款支付到甲方指定賬戶；（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將首期房價(jià)款人民幣[首期房價(jià)款]元支付到甲方指定賬戶，剩余房價(jià)款在[剩余房價(jià)款支付日期]前支付到甲方指定賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首期房價(jià)款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到房屋之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何問題，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方在接到乙方通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者給予乙方合理的解決方案。第四條違約責(zé)任1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣[違約金金額]元；2.如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者給予乙方合理的解決方案。如果甲方未能及時(shí)修復(fù)或者提供解決方案，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理相關(guān)手續(xù)；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字蓋章日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字蓋章日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：XXXXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。鑒于甲方擁有一處位于XXXXXX的房產(chǎn)，但未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：XXXXXX；2.房產(chǎn)面積：XXXXXX平方米；3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XXXXXX；4.房產(chǎn)用途：XXXXXX。二、買賣條件1.房產(chǎn)價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX）的價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方；2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付全部購房款；3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后XX日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。三、房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何形式的限制或障礙；2.甲方保證所售房產(chǎn)未被抵押、查封或涉及其他法律糾紛；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得房產(chǎn)權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全部購房款后未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方在合同簽訂后未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方在獲得房產(chǎn)權(quán)利后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；3.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決方式1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效時(shí)間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處未辦理房產(chǎn)證的房屋，乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，戶型為XX戶型。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：XX、XX、XX等。3.房屋外部設(shè)施包括：XX、XX、XX等。4.房屋用途為XX，土地使用年限為XX年。二、買賣條件1.房屋價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（￥XX），包含房屋本身及內(nèi)部和外部設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX），定金計(jì)入房價(jià)款。3.乙方應(yīng)在支付定金后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付房價(jià)款千分之五的違約金。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付房價(jià)款千分之五的違約金。3.甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，如有一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付房價(jià)款百分之十的違約金。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因造成乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方全部房款并賠償乙方的損失。2.乙方在購買房屋后，如需辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)合同條款的內(nèi)容進(jìn)行充分的了解。合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXX聯(lián)系方式：XXXX鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，但未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)欲出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)2.房屋面積：XX平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)4.房屋用途：XX用途二、房屋買賣條款1.甲方保證該房屋為其合法所有，具有完全的處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.雙方約定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付完畢。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。5.乙方在房屋使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。6.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還乙方已支付的房款。7.雙方同意，如因甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用等。8.雙方同意，如因乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同并返還乙方已支付的房款。但甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.雙方同意，如因政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可解除本合同并返還乙方已支付的房款。但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.雙方同意，在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同向物業(yè)管理部門申請辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交接前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交付相關(guān)物品。如甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未交付相關(guān)物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的全部損失。包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。11.雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。但本合同約定了仲裁管轄的除外。12.雙方同意并確認(rèn)：在本合同簽訂前或簽訂后，任何一方均不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂和履行情況。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的全部損失。包括但不限于合同內(nèi)容、合同金額、合同履約情況等。13.雙方同意并確認(rèn)：在本合同履行過程中以及履行完畢后，任何一方均不得向第三方提供關(guān)于本合同的任何信息或資料。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的全部損失。包括但不限于合同內(nèi)容、合同金額、合同履約情況等。但法律法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。14.雙方同意并確認(rèn)：在本合同履行過程中以及履行完畢后，任何一方均不得利用本合同進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的全部損失。包括但不限于利用合同進(jìn)行欺詐、洗錢等違法行為。15.雙方同意并確認(rèn)：在本合同履行過程中以及履行完畢后，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的全部損失。但法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定了變更或解除權(quán)的除外。篇5房屋買賣合同甲方（出賣人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買未辦理房產(chǎn)證的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXXXX，該房屋未辦理房產(chǎn)證，但已具備辦理?xiàng)l件。房屋面積約為XXXX平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋布局、裝修情況及附屬設(shè)施等具體情況詳見本合同附件一。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備基本的居住條件，即水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完備。2.驗(yàn)收方式：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并協(xié)商解決。3.交付憑證：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證明文件，如購房發(fā)票、房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告等。四、產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等日常費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，按房價(jià)款總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付房價(jià)款總額百分之二十的違約金。（2）甲方如未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，按房價(jià)款總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付房價(jià)款總額百分之二十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，按未支付房價(jià)款總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付房價(jià)款總額百分之二十的違約金。（2）乙方在接收房屋時(shí)如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，而在使用過程中發(fā)現(xiàn)屬于甲方責(zé)任的問題時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各