市區(qū)公寓租賃合同模板

市區(qū)公寓租賃合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方保證該物業(yè)在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須合理使用物業(yè)及其設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息真實(shí)有效。3.物業(yè)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以避免后期糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和方式，明確逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金金額、退還條件及扣除條款。7.物業(yè)使用：約定乙方合理使用物業(yè)及設(shè)施的義務(wù)，避免違規(guī)使用導(dǎo)致的問題。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約金金額及違約處理方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息核對：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核對對方提供的信息，確保真實(shí)有效。2.條款協(xié)商：對合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)使用的個人或單位。租賃期限：約定物業(yè)租賃的開始和結(jié)束時間。租金：乙方為使用甲方物業(yè)所支付的報酬。押金：乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完好，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行的書面協(xié)議。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時，需要租賃公寓作為長期居住地。2.家庭短期度假租賃：場合描述：家庭在特定節(jié)假日或周末到市區(qū)度假，需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：雙方可約定短期租賃的特殊價格，并明確乙方在度假結(jié)束后及時搬離物業(yè)的義務(wù)。3.企業(yè)員工臨時住宿：場合描述：企業(yè)為臨時外派員工提供住宿，需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，乙方應(yīng)遵守企業(yè)的規(guī)章制度，并在工作結(jié)束后搬離物業(yè)。4.外國人在華短期居?。簣龊厦枋觯和鈬嗽谥袊唐诠ぷ骰?qū)W習(xí)，需要租賃公寓作為臨時住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住手續(xù)，并提供一些基本的生活指南。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括家具、家電、裝飾品等。2.附件二：租金支付方式說明說明租金支付的具體方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方銀行賬戶信息。3.附件三：物業(yè)使用和維護(hù)指南提供物業(yè)的正確使用方法，以及日常維護(hù)的小貼士，確保物業(yè)的使用壽命。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括垃圾分類、噪音限制、寵物管理等。5.附件五：緊急聯(lián)系人信息提供甲方及物業(yè)管理方的緊急聯(lián)系人信息，以便乙方在緊急情況下及時聯(lián)系。在這些場合下，合同的語言可以更加貼近實(shí)際生活，比如：對于學(xué)生租房：“考慮到乙方是名學(xué)生，甲方愿意在租賃期間給予一定的租金優(yōu)惠，希望乙方能在這里安心學(xué)習(xí)?！睂τ诩?/p>