房產(chǎn)證抵押借款合同模板詳細(xì)版

房產(chǎn)證抵押借款合同模板詳細(xì)版合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________一、借款金額及期限1.乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、借款用途三、抵押物1.甲方自愿將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。3.甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況。四、抵押物的評(píng)估1.甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。2.乙方、丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的管理1.甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.未經(jīng)乙方、丙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等任何處分行為。六、抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。2.抵押權(quán)設(shè)立后，乙方、丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。七、借款的償還1.乙方應(yīng)按照約定的借款期限和金額，按時(shí)償還借款本金及利息。2.借款利息按年利率_______%計(jì)算，利息按_______（月/季/年）支付。3.乙方逾期未償還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為_______%。八、違約責(zé)任1.乙方未按照約定償還借款本息的，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。2.甲方未履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（抵押人）、乙方（借款人）和丙方（抵押權(quán)人）的民事主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押物合法性：甲方提供的抵押物應(yīng)當(dāng)是合法取得的不存在權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)。3.合同內(nèi)容詳盡：借款金額、期限、用途、抵押物詳情、利息計(jì)算、還款方式等條款必須明確無誤。4.合同生效條件：合同在各方簽字蓋章后生效，確保各方均有簽字或蓋章的副本。5.抵押登記：甲方應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記，確保抵押權(quán)得到法律保護(hù)。6.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的法律責(zé)任和解決方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：出現(xiàn)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押人（甲）：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的一方。借款人（乙）：向抵押權(quán)人（丙）借款的個(gè)人或單位。抵押權(quán)人（丙）：接受抵押物作為借款擔(dān)保的個(gè)人或單位。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：在法定機(jī)關(guān)登記抵押物的法律行為，以對(duì)抗善意第三人。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位能夠以自己的行為依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。權(quán)屬糾紛：關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)體工商戶資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：張老板經(jīng)營的小餐館需要一筆資金來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，但不想影響店鋪的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：在合同中可以增加一條關(guān)于“經(jīng)營持續(xù)性保障”的條款，確保甲方在借款期間維持正常經(jīng)營活動(dòng)，不影響日常營業(yè)。2.家庭緊急醫(yī)療費(fèi)用應(yīng)用場(chǎng)合：李先生家中有人突發(fā)重病，急需大筆醫(yī)療費(fèi)用，而手頭資金不足。補(bǔ)充條款：可以增加“緊急情況條款”，允許乙方在遭遇不可抗力導(dǎo)致的還款困難時(shí)，與丙方協(xié)商延期還款。3.農(nóng)村居民購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料應(yīng)用場(chǎng)合：王大姐想購買一批新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。補(bǔ)充條款：合同中可以加入“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持條款”，明確在農(nóng)業(yè)收益不佳時(shí)，丙方可以考慮給予一定的還款寬限期。4.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)資金需求應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生小趙有一項(xiàng)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，但缺乏啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：可以增加“青年創(chuàng)業(yè)支持條款”，為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和資金使用的靈活性。附件列