商鋪憑租合同范本

商鋪憑租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在收到乙方交付的商鋪及附屬設施后____日內退還押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.3乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生任何安全事故，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費標準及繳納方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。

7.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在收到乙方交付的商鋪及附屬設施后____日內退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同項下對乙方承擔連帶保證責任，保證乙方履行本合同項下的全部義務。

5.2如乙方未按約定支付租金、押金或違反合同約定造成甲方損失的，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。

6.2乙方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生任何安全事故，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

七、物業(yè)管理及費用

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

7.2物業(yè)管理費標準及繳納方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。

8.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。

8.4丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應賠償甲方損失。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。

9.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將商鋪讓與他人使用。

9.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致商鋪無法繼續(xù)使用，應提前____個月通知甲方，并承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方履行租賃合同項下的義務，降低甲方的經(jīng)營風險。

2.丙方作為第三方擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃關系中的主導地位。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的經(jīng)營風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為確保乙方在租賃期間能夠充分行使權利，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在收到乙方交付的商鋪及附屬設施后____日內退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同項下對乙方承擔連帶保證責任，保證乙方在租賃期間能夠行使相關權利。

5.2如甲方違反本合同約定，導致乙方權利受損，丙方應協(xié)助乙方維護自身權益。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。

6.2乙方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生任何安全事故，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

七、物業(yè)管理及費用

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

7.2物業(yè)管理費標準及繳納方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

八、乙方的權利條款

8.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于營業(yè)、儲存等。

8.2乙方有權對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按約定提供商鋪或違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應責任。

9.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。

9.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需對商鋪進行維修或其他影響乙方經(jīng)營的行為，應提前通知乙方并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，