2025年商業(yè)地產(chǎn)租約與配套設(shè)施合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年商業(yè)地產(chǎn)租約與配套設(shè)施合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，擁有位于____（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米（以下簡稱為“租賃面積”），具體位置及平面圖詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期滿或乙方提前解除合甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余的保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六條配套設(shè)施6.1甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施供乙方使用：（1）中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）電梯；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）消防設(shè)施；（6）安全監(jiān)控系統(tǒng)。6.2乙方應(yīng)合理使用上述配套設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。第七條裝修及維修7.1乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前報(bào)甲方審批。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租及抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章