商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用；乙方同意承租甲方上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________，商鋪面積為__________________________平方米。

1.2甲方提供的租賃物設施清單如下：

（一）房屋設施：

1.建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

2.門窗：__________________________

3.水電設施：__________________________

4.供暖設施：__________________________

5.空調(diào)設施：__________________________

6.廚房設施：__________________________

7.衛(wèi)生間設施：__________________________

8.其他設施：__________________________

（二）附屬設施：

1.電梯：__________________________

2.電梯間：__________________________

3.公共區(qū)域：__________________________

4.其他附屬設施：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的維護、保養(yǎng)。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物導致租賃物損壞的，應承擔維修、更換責任。

五、權(quán)利和義務

5.1甲方權(quán)利：

（一）收取租金；

（二）監(jiān)督乙方使用租賃物；

（三）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要維修、更換。

5.2甲方義務：

（一）提供符合約定的租賃物；

（二）保證租賃物安全、合法；

（三）在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同。

5.3乙方權(quán)利：

（一）按照約定使用租賃物；

（二）要求甲方提供必要的租賃物設施；

（三）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要維修、更換。

5.4乙方義務：

（一）按時支付租金；

（二）合理使用租賃物；

（三）愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（四）在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（一）未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________________________元；

（二）擅自解除本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2乙方違約責任：

（一）未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________________________元；

（二）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應承擔違約責任，解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃物設施清單；

2.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，保障甲方權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________，商鋪面積為__________________________平方米。

1.2甲方提供的租賃物設施清單如下：

（一）房屋設施：

1.建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

2.門窗：__________________________

3.水電設施：__________________________

4.供暖設施：__________________________

5.空調(diào)設施：__________________________

6.廚房設施：__________________________

7.衛(wèi)生間設施：__________________________

8.其他設施：__________________________

（二）附屬設施：

1.電梯：__________________________

2.電梯間：__________________________

3.公共區(qū)域：__________________________

4.其他附屬設施：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應立即向甲方支付相應金額，以保障甲方權(quán)益。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的維護、保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物導致租賃物損壞的，應承擔維修、更換責任。

六、甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方權(quán)利：

（一）收取租金；

（二）監(jiān)督乙方使用租賃物；

（三）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要維修、更換；

（四）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同；

（五）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

6.2甲方義務：

（一）提供符合約定的租賃物；

（二）保證租賃物安全、合法；

（三）在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同。

七、乙方的權(quán)利和義務

7.1乙方權(quán)利：

（一）按照約定使用租賃物；

（二）要求甲方提供必要的租賃物設施；

（三）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要維修、更換。

7.2乙方義務：

（一）按時支付租金；

（二）合理使用租賃物；

（三）愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（四）在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（一）未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________________________元；

（二）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應承擔違約責任，解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃物設施清單；

2.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及在乙方違約時能夠及時采取措施，減少損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為租賃關系的穩(wěn)定提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，保障乙方權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方在租賃期間享有優(yōu)先權(quán)益。

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________，商鋪面積為__________________________平方米。

1.2甲方提供的租賃物設施清單如下：

（一）房屋設施：

1.建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

2.門窗：__________________________

3.水電設施：__________________________

4.供暖設施：__________________________

5.空調(diào)設施：__________________________

6.廚房設施：__________________________

7.衛(wèi)生間設施：__________________________

8.其他設施：__________________________

（二）附屬設施：

1.電梯：__________________________

2.電梯間：__________________________

3.公共區(qū)域：__________________________

4.其他附屬設施：__________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租金人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應立即向甲方支付相應金額，以保障甲方權(quán)益。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方權(quán)利：

（一）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物設施和服務；

（三）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理改造和裝修；

（四）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后獲得租賃物的退還。

5.2乙方義務：

（一）按時支付租金；

（二）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（三）愛護租賃物，承擔租賃物的維護、保養(yǎng)責任；

（四）在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

六、甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方權(quán)利：

（一）收取租金；

（二）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同；

（三）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

6.2