辦理小產(chǎn)權(quán)房合同范例

辦理小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的信用證明或財(cái)產(chǎn)證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，提供相應(yīng)的支付能力證明。

5.3甲方有權(quán)在合同簽訂前，要求乙方提供房屋的合法使用證明。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

6.3乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在乙方未履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款義務(wù)時(shí)，要求乙方立即支付。

7.2丙方有權(quán)在甲方要求時(shí)，提供乙方的信用證明或財(cái)產(chǎn)證明。

7.3丙方有權(quán)在甲方要求時(shí)，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行催收。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。丙方的擔(dān)保責(zé)任和保證金，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了自身的權(quán)益保障，同時(shí)也為乙方的信用提供了背書。甲方的權(quán)益主導(dǎo)目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)買價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，分__________期支付全部購(gòu)房款給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、丁方擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方交付房屋及履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法使用證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

5.3乙方有權(quán)在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2甲方在未交付房屋前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

6.3甲方在未交付房屋前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

七、丁方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丁方有權(quán)在甲方未履行交付房屋義務(wù)時(shí)，要求甲方立即交付。

7.2丁方有權(quán)在乙方要求時(shí)，提供甲方的信用證明或財(cái)產(chǎn)證明。

7.3丁方有權(quán)在乙方要求時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行催收。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入丁方作為擔(dān)保方，乙方可以在甲方違約