地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）；

2.賣方同意按照本合同約定將開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：____________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目面積：____________________

1.4開發(fā)項(xiàng)目用途：____________________

1.5開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1合同標(biāo)的：賣方將其擁有的開發(fā)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

2.2合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3付款方式：____________________

三、合同履行及交付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

3.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將開發(fā)項(xiàng)目交付給買方。

3.4交付方式：____________________

四、合同期限及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________年。

4.3合同解除：____________________

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間交付開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方因其他違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.土地使用權(quán)證；

3.相關(guān)審批手續(xù)；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）；

2.賣方同意將開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給買方，并由第三方提供資金支持；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：____________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目面積：____________________

1.4開發(fā)項(xiàng)目用途：____________________

1.5開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1合同標(biāo)的：賣方將其擁有的開發(fā)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

2.2合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3付款方式：買方分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

2.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付；

2.3.2第二期付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于開發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后____________________內(nèi)支付；

2.3.3第三期付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________內(nèi)支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)提供開發(fā)項(xiàng)目所需的資金支持，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2第三方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的資金使用享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求賣方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.3第三方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方立即改正，并有權(quán)終止本合同。

3.4第三方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)要求買方立即改正，并有權(quán)終止本合同。

四、合同履行及交付

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

4.2賣方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將開發(fā)項(xiàng)目交付給買方。

4.4交付方式：____________________

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

5.1.1對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

5.1.2對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

5.1.3對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督；

5.1.4對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2賣方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：

5.2.1開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度報(bào)告；

5.2.2開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告；

5.2.3開發(fā)項(xiàng)目的銷售報(bào)告；

5.2.4開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按約定時(shí)間交付開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2賣方未按約定提供相關(guān)資料或拒絕甲方監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3賣方在開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.4賣方在開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得將開發(fā)項(xiàng)目用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.土地使用權(quán)證；

3.相關(guān)審批手續(xù)；

4.第三方資金支持協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為資金提供方，為本合同提供了資金支持，有助于確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保甲方在開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，有助于提高開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“項(xiàng)目方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于____________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）；

2.乙方有意向參與開發(fā)項(xiàng)目，并由丙方提供資金支持；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：____________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目面積：____________________

1.4開發(fā)項(xiàng)目用途：____________________

1.5開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：____________________

二、丙方投資及權(quán)益

2.1丙方同意向開發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方資金支持分為以下幾期：

2.2.1首期資金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付；

2.2.2第二期資金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于開發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后____________________內(nèi)支付；

2.2.3第三期資金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________內(nèi)支付。

2.3丙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的投資享有以下權(quán)益：

2.3.1分享開發(fā)項(xiàng)目的收益；

2.3.2對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

2.3.3對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

2.3.4對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、開發(fā)商的義務(wù)及責(zé)任

3.1開發(fā)商應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

3.2開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

3.3開發(fā)商應(yīng)定期向丙方提供開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：

3.3.1開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度報(bào)告；

3.3.2開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告；

3.3.3開發(fā)項(xiàng)目的銷售報(bào)告；

3.3.4開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

4.1.1參與開發(fā)項(xiàng)目的決策；

4.1.2分享開發(fā)項(xiàng)目的收益；

4.1.3對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.1.4對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2開發(fā)商未按約定提供相關(guān)資料或拒絕乙方監(jiān)