2025年房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割協(xié)議書模板

2025年房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割協(xié)議書模板甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方就某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)后打“√”）二、權(quán)益策劃分割原則2.1甲方同意將項(xiàng)目中的____%（具體比例）權(quán)益分配給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議書的約定，行使所分配的權(quán)益。2.3甲方保留項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的權(quán)利。2.4雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。三、權(quán)益分配及實(shí)施3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)益策劃分割，并將分割方案報(bào)甲方備案。3.3甲方應(yīng)在收到乙方分割方案后____日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核。如有異議，甲方應(yīng)在審核期內(nèi)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.4乙方應(yīng)在分割方案確定后，按照甲方的施工進(jìn)度安排，同步進(jìn)行權(quán)益實(shí)施。3.5乙方應(yīng)按照分割方案，承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在權(quán)益分割后，仍具備整體使用功能，不影響項(xiàng)目的整體效益。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所分配的權(quán)益進(jìn)行合理利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目在權(quán)益實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行權(quán)益策劃分割，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.3乙方如未按約定進(jìn)行權(quán)益實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)益1.1甲方擁有項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的權(quán)利。1.2甲方享有項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法權(quán)益。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、融資等事宜。二、乙方權(quán)益2.1乙方擁有項(xiàng)目中的____%（具體比例）權(quán)益。2.2乙方享有項(xiàng)目所分配的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所分配部分的運(yùn)營、維護(hù)、管理等事宜。三、權(quán)益分配及實(shí)施3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)益策劃分割，并將分割方案報(bào)甲方備案。3.3甲方應(yīng)在收到乙方分割方案后____日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核。如有異議，甲方應(yīng)在審核期內(nèi)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.4乙方應(yīng)在分割方案確定后，按照甲方的施工進(jìn)度安排，同步進(jìn)行權(quán)益實(shí)施。3.5乙方應(yīng)按照分割方案，承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在權(quán)益分割后，仍具備整體使用功能，不影響項(xiàng)目的整體效益。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所分配的權(quán)益進(jìn)行合理利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目在權(quán)益實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行權(quán)益策劃分割，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.3乙方如未按約定進(jìn)行權(quán)益實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所