分期購房合同范本

分期購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、分期購房方式

2.1乙方同意按照本合同約定的分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計劃支付剩余款項(xiàng)：

分期付款時間：自首付款支付完畢之日起__年內(nèi)。

分期付款金額及支付時間：

（1）第一分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（2）第二分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（3）第三分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（4）第四分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

2.4乙方應(yīng)按照約定的分期付款時間向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，如乙方未按時支付分期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢最后一期分期付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，確保標(biāo)的房產(chǎn)已符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響居住安全的問題。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__支付。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或影響居住安全的問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__支付。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、分期購房方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方同意按照本合同約定的分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計劃支付剩余款項(xiàng)：

分期付款時間：自首付款支付完畢之日起__年內(nèi)。

分期付款金額及支付時間：

（1）第一分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（2）第二分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（3）第三分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

（4）第四分期付款：人民幣________________________元，支付時間為首付款支付完畢后__個月。

2.4丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.5丙方應(yīng)在乙方未按時支付分期付款時，在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的分期付款計劃支付款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付分期付款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.5甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按時支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__支付。

4.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.4乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的分期付款計劃支付款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利銷售，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于居住，丙方愿意為乙方的租賃款項(xiàng)支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于________________________，具體位置為________________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方同意按照本合同約定的租賃方式租賃甲方租賃房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)在租賃保證金支付完畢后，按照以下租賃費(fèi)用支付計劃支付租金。

租賃費(fèi)用時間：自租賃房產(chǎn)交付之日起__年內(nèi)。

租賃費(fèi)用及支付時間：

（1）每月租賃費(fèi)用：人民幣________________________元，支付時間為每月的__日。

（2）押金退還條件：租賃期滿后，乙方按約定使用租賃房產(chǎn)，無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金。

2.4丙方同意為乙方的租賃款項(xiàng)支付提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.5丙方應(yīng)在乙方未按時支付租賃費(fèi)用時，在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，享受居住權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定條件退還保證金。

3.4乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房產(chǎn)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__支付。

4.2甲方在租賃期間未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃費(fèi)用支付計劃支付款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合