單位集體房轉(zhuǎn)讓合同范本

單位集體房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1轉(zhuǎn)讓方將其單位集體房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)交付給受讓方。

3.2受讓方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.2如受讓方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

九、通知

9.1本合同簽訂后，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。

9.2通知自送達對方之日起生效。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其單位集體房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________。

二、第三方主體

2.1甲方聘請丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的評估機構(gòu)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1根據(jù)丙方評估報告，本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.3支付方式：__________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由甲方和乙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照國家規(guī)定進行標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

7.2如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)后，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十、通知

10.1本合同簽訂后，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。

10.2通知自送達對方之日起生效。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十二、附件

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）丙方評估報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方介入（丙方作為評估機構(gòu)）有助于保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格公允合理。

13.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低合同風(fēng)險。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓款項的能力。

14.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低合同風(fēng)險。

14.3甲方通過合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1乙方租賃甲方擁有的單位集體房（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）進行經(jīng)營使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________。

二、第三方主體

2.1乙方聘請丁方作為租賃房產(chǎn)的監(jiān)理機構(gòu)，對租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)進行監(jiān)督。

2.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交租賃房產(chǎn)的監(jiān)理報告。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

4.2乙方在取得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用租賃房產(chǎn)。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方有權(quán)要求丁方對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施完好，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方有權(quán)要求丁方定期對租賃房產(chǎn)進行監(jiān)理，確保租賃房產(chǎn)符合安全和使用要求。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2如甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或拒絕乙方合理要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3如甲方未提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十、通知

10.1本合同簽訂后，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。

10.2通知自送達對方之日起生效。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十二、附件

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）丁方監(jiān)理報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)，確保租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)質(zhì)量。

13.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

13.3乙方通過合同約定，確保租賃房產(chǎn)符合使用要求，實現(xiàn)自身經(jīng)營利益最大化。

十四、弱化