房產(chǎn)開發(fā)合同7篇

房產(chǎn)開發(fā)合同7篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方同意向乙方出售位于__________________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。乙方已經(jīng)充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及所有相關(guān)權(quán)益。二、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)的具體描述包括但不限于以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。雙方應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，并作為本合同的附件。三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)為____元人民幣。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）在合同簽訂后的___日內(nèi)支付定金____元人民幣；（2）在房產(chǎn)過戶完成后___日內(nèi)支付余款____元人民幣。四、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的___日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式為____________（例如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等）。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽署后的法定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有相關(guān)費(fèi)用由___方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金____元人民幣給乙方。2.如果乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金____元人民幣給甲方。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。3.凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款（如有）___________________________________________________________________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________。第二條房產(chǎn)開發(fā)范圍及內(nèi)容1.甲方同意乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型房產(chǎn)。2.開發(fā)內(nèi)容應(yīng)包括建筑、配套設(shè)施建設(shè)及銷售、運(yùn)營(yíng)管理等。第三條合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)等合法手續(xù)。2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。3.監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合規(guī)劃要求和約定標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.按約定支付合同款項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等全部工作。3.保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.對(duì)外宣傳和推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。第五條項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間安排1.項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起______年。2.進(jìn)度安排：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度表，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和主要任務(wù)。第六條違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，應(yīng)協(xié)商解決。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的所有信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等雙方簽字（蓋章）：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________篇3甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的明確雙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：__________。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。（三）項(xiàng)目規(guī)模：__________。（四）項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地使用權(quán)獲?。ㄒ唬┘追綉?yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保按時(shí)支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。四、項(xiàng)目合作方式（一）甲方和乙方共同組建項(xiàng)目組，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。（二）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃審批等方面的工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等事宜。五、資金安排及支付方式（一）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額如下：1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段支付____%；2.項(xiàng)目建設(shè)階段按進(jìn)度支付____%；3.項(xiàng)目竣工階段支付剩余款項(xiàng)。（二）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期違約金。六、工程進(jìn)度及質(zhì)量保障（一）甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。（二）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（一）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例另行約定。（二）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、利潤(rùn)分配（一）項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照約定比例分配利潤(rùn)。具體分配比例另行約定。（二）利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)算完成后進(jìn)行，確保合法、公正、公平。九、保密條款（一）甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方泄露。（二）保密義務(wù)在項(xiàng)目終止后仍然有效。十、違約責(zé)任（一）如甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。（二）違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商后約定。十一、爭(zhēng)議解決（一）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（二）雙方也可以約定仲裁解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。十二、其他條款（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。（三）未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日簽訂合同地點(diǎn)：__________篇4甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，乙方有意進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲、乙雙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方共同遵守，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：__________房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于__________市（縣）__________區(qū)域。3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等房產(chǎn)開發(fā)。三、土地使用權(quán)1.甲方確保擁有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并需提供相關(guān)證明文件。2.乙方在本合同期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，以便進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。四、合作方式及期限1.甲乙雙方采用合作開發(fā)的方式，共同投入資源進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。2.合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工并完成所有相關(guān)手續(xù)止。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供土地并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)問題；（3）確保本項(xiàng)目的土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定投入資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售工作；（3）確保項(xiàng)目按期竣工并交付使用。六、投資與收益分配1.雙方共同確定項(xiàng)目總投資額，并根據(jù)投資比例分配收益。2.收益分配方式及比例：按照投資比例分配凈利潤(rùn)，具體比例另行商定。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)，應(yīng)賠償乙方已投入的資金及合理損失。3.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.違約情況包括但不限于：未按時(shí)投入資金、未按時(shí)竣工、提供虛假資料等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇5甲方（開發(fā)商）：___________________________乙方（投資方）：___________________________鑒于甲方擁有良好的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方擁有投資意愿和資金支持，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作進(jìn)行某房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合作內(nèi)容與目標(biāo)1.合作雙方共同進(jìn)行位于____________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)高品質(zhì)的住宅、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二.合作期限與投入1.合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完全竣工并銷售完畢為止。2.投入：雙方共同出資，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。具體投入計(jì)劃詳見附件。三、職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售工作；（2）確保項(xiàng)目按照法律法規(guī)進(jìn)行，并處理好相關(guān)政府關(guān)系。2.乙方職責(zé)：（1）按照約定比例出資；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和市場(chǎng)拓展。四、利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照出資比例分配利潤(rùn)。2.在項(xiàng)目期間，雙方應(yīng)共同控制成本，確保項(xiàng)目盈利最大化。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方應(yīng)按出資比例共同承擔(dān)。2.若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2.任意一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何違反本合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（開發(fā)商）：___________________________（蓋章）法定代表人：___________________________簽字：______________日期：___________年_______月_____日篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，特訂立本合同協(xié)議。一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。3.項(xiàng)目規(guī)模：詳細(xì)描述項(xiàng)目面積、建筑物類型、配套設(shè)施等。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.乙方有權(quán)購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。三、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：具體描述房產(chǎn)在項(xiàng)目中的位置。2.房產(chǎn)類型：如住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)面積：明確房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積等。4.房產(chǎn)價(jià)格：明確房產(chǎn)的銷售價(jià)格、付款方式等。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）保證項(xiàng)目的合法開發(fā)，取得相關(guān)證照。（2）按照合同約定交付房產(chǎn)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量及售后服務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（2）保證按照約定使用房產(chǎn)。（3）參與項(xiàng)目的部分管理工作，提出合理化建議。五、合同履行期限及交付方式1.履行期限：明確項(xiàng)目開工、竣工及房產(chǎn)交付的時(shí)間。2.交付方式：明確房產(chǎn)交付的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：____________________（簽字蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇7甲方（出賣人）：___________________