農(nóng)村房屋贈與合同（2025年版）

/農(nóng)村房屋贈與合同（2025年版）甲方（贈與方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息如下：面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______樓層：______2.房屋權(quán)屬甲方保證所贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在接收房屋后，享有該房屋的完全所有權(quán)。第二條贈與條件1.贈與方式甲方將房屋無償贈與乙方。2.贈與時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。第三條權(quán)屬變更1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條房屋交付與接收1.交付方式甲方應(yīng)在本合同約定的贈與時間將房屋交付給乙方。2.接收時間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的______個工作日內(nèi)完成接收，并在接收時簽署收房確認(rèn)書。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.登記期限乙方應(yīng)在接收房屋后的______個月內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條履行責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛。甲方應(yīng)保證房屋無任何質(zhì)量問題，并在交付時提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和維修責(zé)任。第八條爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同變更本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。2.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如甲方因故無法繼續(xù)履行贈與義務(wù)，應(yīng)立即書面通知乙方，乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同并追回?fù)p失，或在該情況下，甲方應(yīng)作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證，以繼續(xù)履行本合同。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的