北京市租房協(xié)議

北京市租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于北京市的房產(chǎn)所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)信息

1.甲方同意將位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)）____小區(qū)（村）____號樓____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

2.租賃房產(chǎn)建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

3.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金支付方式為____支付。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、房產(chǎn)使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得損害公共利益或妨礙他人正常生活。

六、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房產(chǎn)的；

（4）利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動的；

（5）損害公共利益或妨礙他人正常生活的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

3.甲方違反合同約定，未按約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

十、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________