農(nóng)村蓋房子勞務免責協(xié)議書

農(nóng)村蓋房子勞務免責協(xié)議書甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]建設房屋，乙方具備相應施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方承接甲方房屋建設勞務事宜達成如下協(xié)議，并明確雙方權利義務，以資共同遵守。一、工程概況1.工程地點：[詳細農(nóng)村地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及要求，完成房屋的基礎工程、主體結(jié)構工程、內(nèi)外墻砌筑工程、屋面工程、水電安裝工程以及其他附屬工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于土方開挖、基礎澆筑、墻體砌筑、鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑、屋面防水處理、門窗安裝、水電管線鋪設及設備安裝調(diào)試等。3.工程期限：本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。二、勞務費用及支付方式1.勞務費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋建設勞務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方施工人員的工資、津貼、福利、勞動保護用品費用以及因施工產(chǎn)生的所有費用（除甲方提供的建筑材料及設備外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的[X]%作為工程預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至勞務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余勞務費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求及施工規(guī)范的行為提出整改意見。按照合同約定的時間和方式對工程進行驗收，對驗收不合格的工程有權要求乙方返工直至合格。如乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重違約行為或安全事故，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應損失。2.義務按照合同約定及時向乙方支付勞務費用。負責提供施工所需的建筑材料及設備，并確保其質(zhì)量符合相關標準。建筑材料及設備應按時運至施工現(xiàn)場指定位置，因材料及設備供應問題導致工程延誤的，甲方承擔相應責任。協(xié)助乙方辦理與工程建設相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的施工場地及臨時設施，保障施工環(huán)境安全、暢通。及時對乙方提交的施工圖紙及變更方案進行審核并給予答復，因甲方審核不及時導致工程延誤的，工期順延。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定收取勞務費用。要求甲方提供符合施工要求的建筑材料及設備，對甲方提供的不合格材料及設備有權拒絕使用，并要求甲方及時更換。在施工過程中，如遇不可預見的地質(zhì)條件變化或其他不可抗力因素影響施工進度及質(zhì)量的，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償（如有）。2.義務乙方應具備相應的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，組織具有相應技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工。施工人員必須遵守國家法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。嚴格按照甲方提供的施工圖紙及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中如需對施工圖紙進行變更，必須經(jīng)甲方書面同意。負責施工過程中的安全管理工作，制定并落實安全生產(chǎn)措施，為施工人員配備必要的勞動保護用品。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定地點，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，乙方應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的場地交付條件。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。四、安全責任1.乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負總責。乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.乙方必須為施工人員購買足額的人身意外傷害保險及其他必要的社會保險，確保施工人員在施工過程中發(fā)生意外事故時能夠得到及時有效的賠償。保險費用由乙方自行承擔。3.在施工過程中，乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及操作規(guī)程，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施。如因乙方安全措施不到位或施工人員違規(guī)操作導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對施工人員的傷亡賠償、對第三方造成的人身及財產(chǎn)損失賠償以及由此產(chǎn)生的其他費用（如醫(yī)療費用、喪葬費用、法律訴訟費用等）。甲方對此不承擔任何責任。4.若發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方報告。乙方應積極配合相關部門進行事故調(diào)查處理，不得隱瞞不報或拖延報告。五、質(zhì)量責任1.乙方應確保所施工的工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準以及甲方的要求。工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工驗收資料，并申請甲方進行驗收。2.如工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量合格。返工期間所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等）均由乙方承擔。因返工導致工程延誤的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進行維修。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付勞務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的勞務費用及相應違約金，同時承擔因違約給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完工，每逾期一日，應按照勞務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞務費用，同時乙方應按照勞務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因工程延誤給甲方造成的其他損失（如租金損失、臨時安置費用等）。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應承擔返工費用及由此給甲方造成的其他損失。如因質(zhì)量問題導致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、甲方因房屋無法使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及因維權產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效