全新開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

全新開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章租賃雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章租賃物信息2.1租賃物概況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃物權(quán)屬：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2租賃物驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____年____月3.2租金3.2.1租金總額：____元3.2.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.2.3租金支付日期：每月____日支付3.2.4首次租金支付日期：____年____月____日第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件一：____________________4.1.2調(diào)整條件二：____________________4.1.3調(diào)整條件三：____________________4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率一：每____年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整頻率二：每____年調(diào)整一次4.2.3調(diào)整頻率三：每____年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法4.3.1調(diào)整計(jì)算方法一：____________________4.3.2調(diào)整計(jì)算方法二：____________________4.3.3調(diào)整計(jì)算方法三：____________________第五章押金及保證金5.1押金5.1.1押金總額：____元5.1.2押金支付時(shí)間：____年____月____日5.1.3押金退還條件：____________________5.1.4押金退還時(shí)間：____年____月____日5.2保證金5.2.1保證金總額：____元5.2.2保證金支付時(shí)間：____年____月____日5.2.3保證金用途：____________________5.2.4保證金退還條件：____________________5.2.5保證金退還時(shí)間：____年____月____日第六章租賃物的使用與管理6.1使用原則6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物符合使用要求。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、治安管理等。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物使用情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、安全隱患等。6.3使用限制6.3.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全或影響其他租賃戶經(jīng)營(yíng)的行為。第七章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修及日常保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)。7.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其安全、衛(wèi)生和完好。7.2保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔工作。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)堆放雜物，保持租賃物內(nèi)的通風(fēng)和采光。7.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)擅自安裝或改動(dòng)任何設(shè)施設(shè)備。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為自己和租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為被保險(xiǎn)人之一。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方投保的保險(xiǎn)造成不利影響。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。第十章租賃物的租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。10.1.2甲方因公共利益需要收回租賃物，經(jīng)協(xié)商一致后終止租賃。10.1.3乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃。10.2終止程序10.2.1終止租賃應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2.2終止租賃后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬離租賃物。10.2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。第十一章租賃物的交還11.1交還條件11.1.1租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。11.1.2乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方使用原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1.3乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)外的垃圾，恢復(fù)租賃物至交租前的狀態(tài)。11.2交還程序11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，與甲方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物交還甲方。11.2.3如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。11.3交還費(fèi)用11.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因交還租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等。11.3.2甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余押金。第十二章租賃合同的終止與解除12.1終止原因12.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。12.1.3乙方嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方應(yīng)在解除合同前，以書(shū)面形式通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間搬離租賃物。12.2.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。第十三章其他約定13.1通知13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。13.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。13.3合同